Nieuwstraat 358 362-364 , 3201 EG, Spijkenisse

Algemeen
Drie, naast elkaar gelegen, winkelunits in 'Winkelhart Spijkenisse' met meer dan 250 winkels. Het winkelhart bestaat onder meer uit de Stadhuispassage, de historische kern bij de Voorstraat, het ABC-complex met warenhuisfunctie en winkelcentrum de Kopspijker, met allerlei onderlinge verbindingen.

In de directe omgeving van de beschikbare winkelunits is een vestiging van Albert Heijn en kapperszaak Brainwash gevestigd. Op loopafstand zijn een groot aantal winkelketens gevestigd, waaronder Schoonenberg Hoorcomfort, Rituals, Blokker en Hema.

Zie ook: www.winkelhartspijkenisse.nl

Het 'Winkelhart Spijkenisse' is uitstekend bereikbaar met de zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum is op loopafstand gelegen.

Parkeren (betaald) in de nabijgelegen City Plaza parkeergarage.

Indeling
Nieuwstraat 358 | ca. 92 m2 winkelruimte begane grond;
Nieuwstraat 362 | ca. 164 m2 winkelruimte begane grond;
Nieuwstraat 364 | ca. 138 m2 winkelruimte begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Vast bedrag van € 11,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoudscontract Tapis Roulant inclusief afhandeling storingen en dagelijks onderhoud;
• Onderhoudscontract sprinklerinstallatie + brandmeldcentrale inclusief afhandeling storingen en dagelijks onderhoud;
• Onderhoudscontract CV- en klimaatinstallatie inclusief afhandeling storingen en dagelijks onderhoud;
• Onderhoudscontract automatische toegangsdeuren inclusief afhandeling storingen en dagelijks onderhoud;
• Waterverbruik individuele ruimte;
• Elektraverbruik algemene ruimte(s);
• Schoonmaak Tapis Roulant;
• Schoonmaak gemeenschappelijk gebied.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn te betrekken.

Wijze van oplevering
De winkelruimte wordt vrij van huur (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Centrum 2012' van de Gemeente Spijkenisse, onherroepelijk d.d. 14 juni 2013 en is bestemd voor 'Gemengd - 2'.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis de hoofdhuurovereenkomst worden opgesteld, conform het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.