Moermond 57 a, Zwijndrecht 3334 CL Zwijndrecht

3334 CL Zwijndrecht huurprijs € 165 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
In het Medisch Centrum Moermond (MCM) te Zwijndrecht is er in zijn totaliteit nog ca. 380 m² turn key praktijkruimte beschikbaar voor verhuur, bestaande uit diverse vertrekken. De totale omvang van het centrum bedraagt ca. 640 m² en het gebouw beschikt over gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deelverhuur is mogelijk per unit.

Zoals hierboven omschreven verkeren de ruimtes in een...

Brochure

Download de brochure van Moermond 57 a, Zwijndrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het Medisch Centrum Moermond (MCM) te Zwijndrecht is er in zijn totaliteit nog ca. 380 m² turn key praktijkruimte beschikbaar voor verhuur, bestaande uit diverse vertrekken. De totale omvang van het centrum bedraagt ca. 640 m² en het gebouw beschikt over gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deelverhuur is mogelijk per unit.

Zoals hierboven omschreven verkeren de ruimtes in een hoogwaardige turn key staat van oplevering. De ruimtes zijn allen voorzien van wandafwerking, vloerbekleding en een split unit airconditioningsunit per ruimte. De split unit airconditioning geld als aanvulling op het in het gebouw aanwezige warmtepompsysteem, die zorgt voor de verwarming en koeling.

Het MCM is in juni 2011 opgeleverd en is ontwikkeld als een HOED centrum. De afkorting HOED staat voor “Huisartsen Onder Een Dak”. Het is een nieuwe trend binnen de zorgsector is dat er steeds meer HOED centra’s ontstaan.

In het MCM zijn thans een drietal disciplines gevestigd, te weten een fysiotherapeut, een psychologenpraktijk en een psychotherapeut. Gezien de functie van het centrum, wordt er gezocht naar een gebruiker die een toegevoegde waarde biedt voor het gezondheidscentrum. Bij voorkeur wordt gezocht naar een partij die in de eerste- of tweedelijnszorg opereert.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, sectie G, nummer 1726, groot 7 are 16 centiare gedeeltelijk.

Indeling
Totaal is beschikbaar voor verhuur ca. 380 m². Deze ruimtes zijn als volgt verdeeld:
Ca. 199 m² Praktijkruimte (aangeduid als “nader in te delen ruimte”).
Ca. 30 m² Praktijkruimte, (aangeduid als “arts”), voorzien van een pantry;
Ca. 17 m² Praktijkruimte (aangeduid als “behandelkamer”);
Ca. 14 m² Praktijkruimte (aangeduid als “assistent”);
Ca. 22 m² Praktijkruimte (aangeduid als “assistent/receptie”);
Ca. 38 m² Praktijkruimte, (aangeduid als “arts”), voorzien van een pantry;
Ca. 38 m² Praktijkruimte, (aangeduid als “arts”), voorzien van een pantry;
Ca. 22 m² Praktijkruimte (aangeduid als “assistenten”);

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Huurprijs
€ 165,-- per m² per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien huurder BTW vrijgestelde prestaties verricht en er niet kan worden geopteerd voor een met BTW belaste levering, dan dient verhuurder bij verhuur een BTW compensatietoeslag in rekening te brengen, ter voorkoming dat hij schade lijdt omdat er niet kan worden geopteerd voor een met BTW belaste levering.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de huurbetaling zal aan huurder een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht ter van € 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettig verschuldigde BTW op basis van voorschot en nacalculatie voor de in de brochure omschreven leveringen en diensten.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige turn key staat.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Moermond 57 a
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 716 m²
Kantoor
Oppervlakte 380 m²
Oppervlakte in units vanaf 14 m²
Verdiepingen 1
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.71
Energielabel einddatum 2027-02-06
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.