Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Mijlweg 63, Dordrecht 3316 BE Dordrecht

3316 BE Dordrecht huurprijs € 156.350 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dichter bij rijkssnelweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) dan bij dit complex kunt u niet gevestigd zijn. Het complex is gesitueerd op een absolute zichtlocatie! Onderhavig bedrijfscomplex bestaat uit een bedrijfsruimte met ingebouwde kantoorruimte / secundaire ruimte verdeeld over een drietal bouwlagen, ondergrond, buitenterrein en verder aan- en toebehoren.
Het betreft een...

Brochure

Download de brochure van Mijlweg 63, Dordrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dichter bij rijkssnelweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) dan bij dit complex kunt u niet gevestigd zijn. Het complex is gesitueerd op een absolute zichtlocatie! Onderhavig bedrijfscomplex bestaat uit een bedrijfsruimte met ingebouwde kantoorruimte / secundaire ruimte verdeeld over een drietal bouwlagen, ondergrond, buitenterrein en verder aan- en toebehoren.
Het betreft een rechthoekig complex dat in meerdere fasen is ontwikkeld en oorspronkelijk is gebouwd als drukkerij. Het gehele complex is beschikbaar voor verhuur. Het complex is gesitueerd tussen een cluster van bedrijven in de automotive, met aansprekende merken als BMW, Mini, Mitsubishi, Opel, Nissan, Mercedes en Kia, die allen een showroom met werkplaats hebben in de straat. Het gebouw leent zich bij uitstek voor een combinatie van showroom met achtergelegen opslag en kantoorruimte.
Een groothandel in automaterialen, service-only concepten en fastfitter activiteiten zijn slechts een kleine greep van logische gebruiksmogelijkheden. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo heeft Verhuurder recentelijk nog de volledige voorgevel gerenoveerd, wat de uitstraling van het complex nog verder heeft verbeterd.
Via de Mijlweg is er een snelle verbinding naar de op- en afritten van de snelweg die letterlijk voor de deur ligt, maar ook een goede verbinding naar het centrum en het achterland van Dordrecht.

Kadastrale aanduiding
Het complex is plaatselijk bekend als Mijlweg 63, 63 A en 63 B te Dordrecht. Het complex is kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2787, Appartementsindex 1, 2 en 3, alsmede gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2896, groot 2 are en 71 ca.

Indeling
Ca. 210 m² Kantoor- / secundaire ruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit een gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdieping, een tweetal kantoorvertrekken met directe daglichttoetreding en een tweetal secundaire ruimten zonder directe daglichtlichttoetreding;

Ca. 178 m² Kantoor- / secundaire ruimte gelegen op de tussenverdieping, bestaande uit een archiefruimte, een kantoor met beperkte daglicht toetreding, een kantineruimte en een dames- en herentoilet;

Ca. 546 m² Bedrijfsruimte met een grotendeels gunstige vrije hoogte, voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur. De overheaddeur wordt intern afgescheiden van de rest van de bedrijfsruimte middels een tochtsluis die aan de binnenzijde eveneens is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. In een klein deel van de ruimte is een entresol ingebouwd waarop de technische installatie is gesitueerd, met onder de entresol een afsluitbare ruimte die thans is ingericht als stofvrije ruimte. Ingebouwd in de bedrijfsruimte is een toilet en urinoir gesitueerd (de bedrijfsruimte is op de plattegrond omschreven als de drukkerij);

Ca. 444 m² Bedrijfsruimte gelegen aan de achterzijde van het complex, voorzien van een handbedienbare overheaddeur. De ruimte is intern verbonden met de ruimte die op de plattegrond is omschreven als drukkerij, doch kan separaat worden verhuurd als de interne doorgangen worden afgedicht (deze bedrijfsruimte is op de plattegrond aangeduid als opslagruimte / afwerking);

Ca. 540 m² Kantoorruimte gelegen op de bovenste verdieping (appartementsindex 3), bestaande uit 3 separate kantoorruimtes gescheiden door glazen tussenwanden en verbonden middels een centrale ruimte voorzien van een ruimte pantry en een dames- en herentoilet, alsmede een afgesloten archiefruimte;

Ca. 20 Parkeerplaatsen gelegen op het voor- en achter terrein;

De bovenstaande oppervlakten zijn opgemeten aan de hand van ter beschikking gestelde tekeningen, doch deze oppervlakten kunnen niet worden aangemerkt als “verhuurbare oppervlakte” zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

Kantoor- / secundaire ruimte (begane grond en tussenverdieping):
• kantoorruimte v.v. opbouwverlichting;
• deels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren;
• vluchtrouteaanduiding;
• dames- en herentoilet v.v. gezamenlijk voorportaal op de verdieping;
• kantine v.v. 4 onder- en 2 bovenkasten, een separate vaatwasser, wasbak en koelkast;
• warmwatervoorziening middels close in boiler;
• handbrandblussers;
• hoofdentree v.v. tochtsluis met aan de binnenzijde elektrische schuifdeuren;
• luchtbehandelingssysteem in de kantoren;
• de kantoren op de begane grond zijn v.v. wand airco units*;
• het kantoor op de begane grond is v.v. kabelgoten v.v. data*- en elektra aansluitpunten;
• alarmsysteem v.v. bewegingsmelders*;

Kantoor (bovenste verdieping appartementsindex 3):
• kantoorruimte v.v. verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen v.v. led verlichting;
• verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren;
• vluchtrouteaanduiding;
• dames- en herentoilet;
• pantry v.v. van bovenkasten, wasbak, koelkast en combi magnetron;
• warmwatervoorziening middels close in boiler;
• handbrandblussers;
• het kantoor is v.v. kabelgoten v.v. data*- en elektra aansluitpunten;
• alarmsysteem v.v. bewegingsmelders*;
• airco-units* in de diverse kantoorvertrekken

Bedrijfsruimte:
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• het voorste deel van de bedrijfsruimte die grenst aan de kantoorruimte is v.v. een verlaagd systeemplafond;
• de bedrijfsruimte is v.v. een complete luchtbehandelingsinstallatie* in de achterste bedrijfshal;
• verwarming middels gasheaters;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (die opgesteld zijn als tochtsluis), beide v.v. een loopdeur;
• 1 handbedienbare overheaddeur in achterste hal;
• vloerbelasting vermoedelijk ca. 2.000 kg. per m²;
• vrije hoogte ca. 6 m (nader op te meten);
• een gevaarlijke stoffen kluis met mechanische afzuiging;
• toilet en urinoir;
• handwasbak in de vorm van een stalen wastrog;
• gecoate vloer;
• downstreamers;
• led verlichting middels hanglampen en op enkele plaatse werkplaatsverlichting;

Buitenterrein:
• terreinverlichting middels lampen die aan de gevel zijn bevestigd;
• terreinafscheiding van de westelijke perceelgrens middels een stalen gaashekwerk;
• terreinafscheiding van de zuidelijke perceelsgrens middels een grotendeels stalen hekwerk v.v. een stalen draaipoort;
• terreinverharding grotendeels middels klinkerbestrating. Voor de overheaddeur zijn enkele stelconplaten aanwezig;

De met een * gearceerde zaken worden om niet aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld, oftewel een nieuwe huurder mag gebruik van maken van deze voorzieningen, doch ze behoren niet tot het gehuurde. Vervanging en onderhoud komt voor rekening van de huurder.

Huurprijs
€ 156.350 per jaar.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Energielabel
Het energielabel wordt bij verhuur als bijlage bij de huurovereenkomst opgenomen.

Datum van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Het gebouw wordt verhuurd onder de voorwaarde dat de naamsaanduiding van eigenaar te allen tijde op de gevel zal blijven. Uiteraard is er voldoende ruimte voor een huurder om diens eigen naamsaanduiding te voeren.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 156.350 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mijlweg 63
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerreinmeubelboulevard
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 990 m²
Kantoor oppervlakte 928 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.