Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
3313 CS, Dordrecht

Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht

€ 80 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Beschikbaar voor verhuur is een kantoorcomplex met buitenterrein aan de Merwedestraat 38 op een mooie zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein De Staart te Dordrecht. Het bedrijventerrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen....

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 296 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 80 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1924
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Merwedestraat 38
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 296 m²
Oppervlakte in units vanaf 296 m²
Verdiepingen
  • 1
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een kantoorcomplex met buitenterrein aan de Merwedestraat 38 op een mooie zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein De Staart te Dordrecht. Het bedrijventerrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen. Het object is verbonden aan de randweg N3 met directe aansluiting op de A15 en de A16, nabij de dynamische nieuwbouwwijk ”De Stadswerven”.

Het object bestaat uit een combinatie van kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen en verhard buitenterrein, afsluitbaar middels een schuifpoort aan de voorzijde. Het kantoor beschikt over een centrale entree en diverse kantoorvertrekken. Er zijn voorzieningen aanwezig zoals een pantry en een toilet

De locatie is plaatselijk bekend als Merwedestraat 36, 36 A en 38 te Dordrecht.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2262, groot 3.105 m².

Indeling
Ca. 155 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond, voorzien van een toilet en een pantry;

Ca. 141 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een toilet en een pantry;

Ca. 410 m² Verhard buitenterrein aan de voorzijde.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- Entree voorzien van tochtportaal en droogloopmat;
- Pantry op de begane grond;
- Vloerbedekking in de kantoorvertrekken*;
- Verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- Toilet op de begane grond;
- Toilet op de eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Stalen noodtrap aan de achterzijde;
- Verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren;
- Zonwering middels screens op de eerste etage aan de buitenzijde*;
- Aairconditioning*;
- Kelder.

Buitenterrein:
- Verhard grotendeels middels klinkerbestrating;
- Volledig omheind en v.v. een dubbele stalen draaipoort;

De eventueel met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 80,00 per m² per jaar;
Buitenterrein: € 18,50 per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Één jaar met verlengingsperioden van één jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van drie maanden tegen het einde van een huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Energielabel
Het energielabel wordt bij verhuur als bijlage bij de huurovereenkomst opgenomen.

Datum van oplevering
In overleg.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurder en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- uittreksel KVK.

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht
Merwedestraat 38, 3313 CS, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie