Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Meent 93 A,B,C,E, Rotterdam 3011 JG Rotterdam

3011 JG Rotterdam vraagprijs € 155 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen in hartje centrum Rotterdam nabij de Markthal. De Meent wordt gekenmerkt als één van de meest bruisende straten van Rotterdam waarbij horeca, retail en werken worden gecombineerd. De kantoorruimte is gevestigd boven het modemerk 'Scotch en Soda' en de diversen ruimtes geven een mooi uitzicht over de Delftsevaart.
Aan de Meent zijn onder meer...

Brochure

Download de brochure van Meent 93 A,B,C,E, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen in hartje centrum Rotterdam nabij de Markthal. De Meent wordt gekenmerkt als één van de meest bruisende straten van Rotterdam waarbij horeca, retail en werken worden gecombineerd. De kantoorruimte is gevestigd boven het modemerk 'Scotch en Soda' en de diversen ruimtes geven een mooi uitzicht over de Delftsevaart.
Aan de Meent zijn onder meer gevestigd; Nespresso, Suitsupply, Rituals en diverse horeca als THOMS, Dudok, 1NUL8 en Amarone. De Meent is een zijstraat van de Coolsingel, zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 9 min loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie ADAD , Nr. 688 A4.

Indeling
Voor de verhuur is ca. 560 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld over de verdiepingen:
Meent 93A: ca. 140 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Meent 93B: ca. 140 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
Meent 93C: ca. 140 m² kantoorruimte op de 3e verdieping.
Meent 93E: ca. 140 m² kantoorruimte op de 5e verdieping.

Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabije omgeving. Eventueel zijn er in de diverse nabijgelegen parkeergarages abonnementen af te nemen. Tevens is er een mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage van het nabijgelegen appartementencomplex ‘De Hofdame’.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree op de BG;
• Centraal trappenhuis naar de kantoorverdiepingen;
• Authentieke naoorlogse personenlift;
• Pantry;
• Gemoderniseerde toiletgroepen;
• Elektrische deuropener (spraakverbinding);
• Te openen ramen v.v. enkelglas.

Huurprijs
Meent 93A: € 2.100 per maand exclusief BTW en service- en verwarmingskosten.
Meent 93B: € 2.100 per maand exclusief BTW en service- en verwarmingskosten.
Meent 93C: € 1.900 per maand exclusief BTW en service- en verwarmingskosten.
Meent 93E: € 1.850 per maand exclusief BTW en service- en verwarmingskosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Er zal een voorschoten van € 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW in rekening worden gebracht, voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten(*);
• Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten(*);
• Glasverzekering;
• Schoonhouden algemene ruimten / ramen zemen;
• Ramen zemen buiten met hoogwerker;
• Liftonderhoud;
• Onderhoud elektrische installatie(s);
• Onderhoud van de reeds aanwezige buitenzonwering;
• Onderhoud CV;
• Riool reiniging Service;
• Het vervangen van de lampen van de algemene ruimten;
• Eventuele andere (toekomstige) kosten vallende onder de servicekosten;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

(*) Huurder is direct contractant bij Evides Waterbedrijf alsmede een energieleverancier v.w.b. de levering van water en elektra binnen het eigen gehuurde en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

De stadsverwarming wordt apart gefactureerd als stookkosten, hiervoor wordt een voorschotbedrag van ad. € 200,00 per maand in rekening gebracht, exclusief BTW.

De werkelijke servicekosten + stookkosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Verhuurder belast zowel de rioolbelasting als de zuiveringsheffing één op één door aan de huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Meent 93A&B: Per 1 januari 2020
Meent 93C&E: Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 155 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Meent 93 A,B,C,E
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 560 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen te openen ramentoiletpantry

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.