Markweg Zuid 3 , 4794 SN, Heijningen

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: verhard buitenterrein met kadefaciliteiten in de gemeente Moerdijk.

Het betreft een volledig omheind buitenterrein met een oppervlakte van circa 5.600 m². Het terrein is geschikt voor opslag-, logistieke en overslagactiviteiten en beschikt over circa 45 meter kade. Aan de kadezijde bestaat de mogelijkheid om schepen met een lengte tot circa 110 meter aan te leggen. De kade heeft een oppervlakte van circa 450 m², waardoor het terrein tevens geschikt is voor bedrijven met watergebonden activiteiten.

Het terrein is voorzien van nieuw antracietkleurig hekwerk, een elektrisch bedienbare toegangspoort met een breedte van circa 8 meter, terreinverlichting en diverse stroomvoorzieningen. De verharding is uitgevoerd in Repac, waardoor het terrein geschikt is voor intensief gebruik en zwaar verkeer. Daarnaast is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens bestaat de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.

Dankzij de aanwezigheid van zowel kadefaciliteiten als een goede ontsluiting over de weg is het terrein geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij transport, opslag en overslag een belangrijke rol spelen. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en watergebonden voorzieningen maakt het object interessant voor bedrijven in onder meer de logistieke, industriële en maritieme sector.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Dintelmond is gerealiseerd als een strook lintbebouwing op de oostelijke oever van de rivier de Dintel. Dintelmond heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel en is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep.

Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland. Aan de noordkant heeft het terrein aansluiting op de A29. Via de A4 is er een directe verbinding met Rotterdam en Antwerpen. Het terrein biedt werk aan ongeveer
vijftienhonderd mensen. Er zijn enkele relatief grote ondernemingen gevestigd zoals Arcelor Mittal, Vrolijk Staalconcepten, Allseas, ZEECO Europe, Krafton, Bayards Heliport Solutions en Maltha Glasrecycling.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Fijnaart, Sectie V, Nummer 301 (gedeeltelijk) en 302.

Indeling
Ca. 5.600 m² buitenterrein;
Ca. 45 meter kade terrein, aanlegmogelijkheid tot 110 meter, oppervlakte ca. 450 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid tot het parkeren langs de openbare weg.

Voorzieningen
Buitenterrein
- Omheind met nieuw hekwerk in antraciet kleur;
- Een elektrisch bedienbare poort met een breedte van 8 meter;
- Terreinverlichting;
- Stroomvoorzieningen;
- Het terrein is verhard met Repac;
- Aan de kadezijde aanmeermogelijkheid voor schepen van maximaal 110 meter.

Huurprijs
€ 9.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Aanvaarding in overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Dintelmond van de Gemeente Moerdijk d.d. 23 juni 2021 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.