Maarten Harpertsz. Trompweg 225, Dordrecht 3317 BS Dordrecht

3317 BS Dordrecht huurprijs € 480 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Representatieve kleinschalige kantoorunits te huur in de Dordtse wijk “Wielwijk”, nabij winkelcentrum Admiraalsplein en het Albert Schweitzer ziekenhuis.

Het complex is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand ten opzichte van uitvalswegen als de Rijksweg A15 en de Randweg N3, die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt.

De kantoren in het complex verkeren in goede staat,...

Brochure

Download de brochure van Maarten Harpertsz. Trompweg 225, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve kleinschalige kantoorunits te huur in de Dordtse wijk “Wielwijk”, nabij winkelcentrum Admiraalsplein en het Albert Schweitzer ziekenhuis.

Het complex is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand ten opzichte van uitvalswegen als de Rijksweg A15 en de Randweg N3, die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt.

De kantoren in het complex verkeren in goede staat, zijn scherp geprijsd en per direct beschikbaar. De units zijn bij uitstek geschikt voor de zelfstandig werkende professional en worden turn key opgeleverd. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1819, groot 32 are 18 centiare gedeeltelijk.

Indeling
Unit D
Ca. 88 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 88 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Unit K
Ca. 88 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 88 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale verwarming;
- pantry
- close-in boiler, 10 Daalderop;
- isolerende beglazing;
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- screens en zonneschermen;
- toilet

Huurprijs
Unit D
Begane grond: € 480,-- per maand.
Eerste verdieping: € 480,-- per maand.

Unit K
Begane grond: € 480,-- per maand.
Eerste verdieping: € 480,-- per maand.

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 75,-- per verdieping, per maand voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- het algemeen verbruik elektra van het terrein;
- het onderhoud van het parkeerterrein en tuin;
- onderhoud CV;
- bewassing ramen buitenzijde;
- verzorging containerhuur;
- administratiekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Het complex valt bij de gemeente Dordrecht binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven, vastgesteld bij Raadsbesluit op 14 oktober 2014.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van het complex “Gemengd”. De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. bedrijf;
b. kantoor;
c. maatschappelijk;
d. sport;
e. wonen;
f. horeca-1, echter uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 .

7.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. wonen als bedoeld in lid 7.1 onder e is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen langs de Savornin Lohmanweg, ter plaatse van de Piet Heinflat en in het plandeel tussen Admiraalsplein en Van Kinsbergenstraat;
b. binnen 'maatschappelijk' als bedoeld in lid 7.1. onder c zijn functies ten behoeve van zorginstellingen en religie niet toegestaan;
c. horeca - 1 als bedoeld in lid 7.1 onder f is uitsluitend toegestaan in de vorm van een snackbar;
d. per locatie (Douwe Aukestraat, M.H.Trompweg, Savornin Lohmanweg, Piet Heinflat, Admiraalsplein/Van Kinsbergenstraat) is maximaal 250 m2 bvo kantoor toegestaan;
e. uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de tot deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
f. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 11 december 2018.

Datum van oplevering
In overleg, kan per direct.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 480 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 7 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maarten Harpertsz. Trompweg 225
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3218 m²
Kantoor
Oppervlakte 352 m²
Oppervlakte in units vanaf 88 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.