Laan der Verenigde Naties 325, Dordrecht 3318 LA Dordrecht

3318 LA Dordrecht huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Markant kantoorgebouw met uitstekende parkeernorm op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de oprit. Bereikbaarheid is wat dit gebouw kenmerkt. Naast de snelweglocatie is het NS-station Dordrecht-Zuid op loopafstand, maar ook het busstation van het regionale streekziekenhuis Albert Schweitzer locatie Dordtwijk.

Het unieke aan het gebouw is dat het...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Markant kantoorgebouw met uitstekende parkeernorm op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de oprit. Bereikbaarheid is wat dit gebouw kenmerkt. Naast de snelweglocatie is het NS-station Dordrecht-Zuid op loopafstand, maar ook het busstation van het regionale streekziekenhuis Albert Schweitzer locatie Dordtwijk.

Het unieke aan het gebouw is dat het recentelijk is gerenoveerd en dankzij de renovatie beschikt over een energielabel A, dat staat voor uiterste energiezuinigheid.

Het gebouw is grotendeels gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- er is een representatieve entree gerealiseerd;
- alle algemene ruimten in het gehele gebouw zijn gemoderniseerd;
- er is een nieuw representatief trappenhuis gerealiseerd;
- alle sanitaire ruimten in het gehele gebouw zijn gemoderniseerd en uitgebreid;
- de topkoelinginstallatie is gerevitaliseerd;
- het kantoor is gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij alle plafonds zullen worden vernieuwd, de verlichting zal worden vervangen en alle wanden netjes afgewerkt.

Indeling
Ca. 432 m² kantoor op de begane grond;
Ca. 475 m² kantoor op de 2e verdieping;
Ca. 475 m² kantoor op de 3e verdieping;
60 parkeerplaatsen.

Deelverhuur vanaf ca. 220 m²

Voorzieningen
- verwarming middels CV systeem voorzien van radiatoren
- warmwater middels close-in boiler
- topkoeling
- mechanische ventilatie
- split-unit airco
- personen lift
- kabelgoten voorzien van elektra en loze data-aansluitingen;
- brandslanghaspels / -blussers
- op iedere verdieping een pantry, dames- en herentoilet en een werkkast voorzien van uitstortgootsteen
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- glasvezelkabel aansluiting.

Huurprijs
Kantoor € 115,-- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen € 690,-- per plaats per jaar.

Bedragen zijn excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
In geval van deelverhuur aan meerdere partijen zal verhuurder bovenop de huurprijs tevens in rekening brengen een nader te bepalen voorschot voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
a. periodieke controle en onderhoud, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht).
b. onderhoud van het elektriciteitsverbruik van de verlichtingsinstallatie van de algemene ruimten,
c. de waterlevering waaronder begrepen de meterhuur,
d. warmtelevering,
e. verzekering van alle glasruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating,
f. schoonhouden van de algemene ruimten,
g. wassen van de ramen in het gehuurde aan de buitenzijde en in de algemene ruimten,
h. elektriciteitsverbruik, waaronder begrepen meterhuur, in het gehuurde,
i. vuilafvoer,
j. diensten van functionarissen die diensten verrichten ten behoeve of het complex waarvan het gehuurde deel uit maakt, waartoe te rekenen beveiliging;
k. schoonhouden van entrees, gevels, en puien;
l. onderhoud van plantenbakken, meubilair en vloerbedekking e.d. in de algemene ruimten, indien aanwezig,
m. vervanging van lampen in de algemene ruimten,
n. kosten telefoon bij brandmeldinstallatie,
o. over de vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting,
p. administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, incl. BTW.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laan der Verenigde Naties 325
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging kantorenparkin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3450 m²
Kantoor
Oppervlakte 2371 m²
Oppervlakte in units vanaf 220 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen liften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.