Kruisplein 478, Rotterdam 3012 CC Rotterdam

3012 CC Rotterdam prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
De CalypSo is een van de meest ambitieuze en modernste ontwikkelingen van Rotterdam. Het multifunctionele object is een zeer luxe woon-/werkcomplex in het hart van de stad nabij het nieuw ontwikkelde Central District en Weenaboulevard. Onder en achter het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waardoor er een ruim aanbod is aan parkeren. In het complex is o.a. een AH gevestigd alsmede...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De CalypSo is een van de meest ambitieuze en modernste ontwikkelingen van Rotterdam. Het multifunctionele object is een zeer luxe woon-/werkcomplex in het hart van de stad nabij het nieuw ontwikkelde Central District en Weenaboulevard. Onder en achter het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waardoor er een ruim aanbod is aan parkeren. In het complex is o.a. een AH gevestigd alsmede diverse horecagelegenheden.

Het complex beschikt tevens over een zeer representatieve entree met bemande receptie. Op werkdagen is de receptie bemand van 7.00 uur tot 21.00 uur. Deze receptie heeft een doorverwijsfunctie voor bezoekers aan het gebouw. De entree is zeer representatief ingevuld met mogelijkheden voor klein overleg in de vergaderruimten en er is een gemeenschappelijke fitnessruimte aanwezig.

Het complex is gelegen aan het Kruisplein/hoek Mauritsweg en bestaat uit totaal ca. 4.858 m² (vvo) commerciële ruimte. De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste t/m de vierde verdieping.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1582, Appartementsindex 914, 915, 916, 928.

Indeling
Voor de verhuur zijn thans de navolgende verdiepingen en bijbehorende metrages beschikbaar:

Unit 2.1, 2e verdieping: ca. 233,2 m²
Unit 2.4, 2e verdieping: ca. 144,2 m²
Unit 2.5, 2e verdieping: ca. 693,3 m²
Unit 3.2, 3e verdieping: ca. 404,0 m²

* Bovengenoemde metrages zijn conform NEN2580 ingemeten.

Parkeren
Onder en achter het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waardoor er een ruim aanbod is aan parkeren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree voorzien van bemande balie;
• Dubbele lift naar verdiepingen (specifiek voor de kantooretages);
• Multifunctionele bijeenkomstruimte in centrale entree van ca. 32 m²;
• Pantry per etage;
• Dubbele toiletgroep per etage;
• Wanden voorzien van wit spuitwerk;
• Systeemplafond voorzien van bandrasters en energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van elektra;
• Verwarming en koeling via WKO installatie en vloerverwarming en – koeling;
• Luchtbehandeling via inductie-units in het plafond;
• Te openen ramen;
• Sprinklerinstallatie in de gehele kantoorruimte;
• Glasbewassing installatie;
• Vrije hoogte 2,70 meter.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen zakelijk: € 1.620,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar zijn in goed overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 42,50 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• Bemande receptie met een doorverwijsfunctie voor huurders op werkdagen van
• 07.00 uur tot 21.00 uur, op zaterdagen van 10.00 uur tot 17.00 uur en op zondagen van 11.00 uur tot 17.00 uur;
• Het gebruik en schoonmaak van de fitnessruimte inclusief huur en/of eigendomslasten van de apparatuur;
• Het gebruik van de vergaderruimte in het Atrium;
• Opstal- en glasverzekering;
• Elektraverbruik algemene ruimte en gehuurde;
• Waterverbruik algemene ruimte en gehuurde;
• Verwarmingskosten algemene ruimte (inclusief stadsverwarming- en warmwaterinstallatie);
• Verbruik warmte en koeling via de luchtbehandelingsinstallatie en WKO installatie;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Glasbewassing buitenzijde gevel;
• Telefoonkosten servicebalie en lift;
• Serviceabonnement voor o.a.: alarm-, brandmeldinstallatie, vuilwaterpomp, domotica installatie, toegangscontrolesysteem, camerasysteem, IT-installatie voor Blue-key systeem en videofoon, hang- en sluitwerk, gevelbewassingsinstallatie, W en E-installaties, hydrofoorinstallatie, deuropenerinstallatie (schuifdeuren) en liftinstallatie;
• Klein onderhoud algemene ruimte en installaties;
• Kosten ten behoeve van de administratie over de hierboven vermelde leveringen en diensten ter grootte van 5%.

Het voorschot servicekosten inclusief het individuele water- en elektraverbruik wordt jaarlijks verrekend op basis van de door verhuurder van of namens de VVE ontvangen afrekening. De kosten zullen op basis van een verdeelsleutel van het aantal m² vvo van het gehuurde als aandeel worden verrekend.

Huurder dient zelf nog zorg te dragen voor de schoonmaak van het eigen gehuurde.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 4 maanden, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kruisplein 478
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1465 m²
Oppervlakte in units vanaf 144 m²
Verdiepingen 2

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.