Kromhout 169 -177, Dordrecht 3311 RG Dordrecht

3311 RG Dordrecht huurprijs € 1.150 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Dit bijzondere bedrijfscomplex is gesitueerd aan de rand van het historische centrum van Dordrecht en is uitstekend bereikbaar. Via uitvalswegen als de Oranjelaan en Merwedestraat is de Randweg N3 op enkele
minuten afstand te vinden.

Het complex omvat drie zelfstandige bovenwoningen, twee bedrijfs- / opslagruimten en een kantoordeel.
De kantoorruimte is thans leeg en wordt te huur...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit bijzondere bedrijfscomplex is gesitueerd aan de rand van het historische centrum van Dordrecht en is uitstekend bereikbaar. Via uitvalswegen als de Oranjelaan en Merwedestraat is de Randweg N3 op enkele
minuten afstand te vinden.

Het complex omvat drie zelfstandige bovenwoningen, twee bedrijfs- / opslagruimten en een kantoordeel.
De kantoorruimte is thans leeg en wordt te huur aangeboden. Verkoop van het gehele complex, inclusief de verhuurde delen, behoort tevens tot de mogelijkheden.

De bedrijfs-/ opslag ruimte kan tevens separaat van de kantoorruimte worden gehuurd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie C, nummers 3428, 3429 en 3374 tezamen groot 04 are en 37 centiare.

Indeling
Ca. 233 m² kantoorruimte op de begane grond, inclusief een opslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimte in het gehuurde.
Ca. 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een smaller deel in de hoofdbouw en een breder stuk in de aanbouw aan de achterzijde, met zicht op de Spuihaven;

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- deels verlaagde systeemplafonds met ingelegde plafondtegels,
- deels gipsplaten plafondafwerking,
- airconditioning in verschillende kantoorvertrekken,
- ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels opgebouwde armaturen,
- mechanische ventilatie,
- verwarming door middel van twee gasgestookte cv-systemen met radiatoren,
- warmwater via een 50 liter boiler merk Daalderop,
- flexibele metalstud binnenwanden,
- vloerbedekking in de kantoorruimte,
- alarmsysteem.

Huurprijs
€ 1.150,-- per maand voor de kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per
maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW,
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.150 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kromhout 169 -177
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 436 m²
Kantoor
Oppervlakte 313 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.