Kralingseweg 201 -239, Rotterdam 3062 CE Rotterdam

3062 CE Rotterdam huurprijs € 165 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campusachtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast een op- en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom....

Brochure

Download de brochure van Kralingseweg 201 -239, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campusachtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast een op- en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. Door de ruimtelijke opzet van het villapark en de hoogwaardige uitstraling is het een uitstekende locatie om kantoor te houden en om de identiteit van uw bedrijf verder te versterken. De campus is geschikt voor deelverhuur, maar door de opzet en uitstraling van het park behoort huren van de gehele campus tot de mogelijkheden.

Locatie
Het Victoria Park Kralingen is gelegen pal naast een op- en afrit van de rijksweg A16, op de hoek van de Kralingseweg en de Kralingse Zoom en tegenover het Kralingse Bos. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. Op de omliggende kantorenlocaties zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals AIG, Blauwhoed, Quion Groep, Vastned, KPMG en Price Waterhouse Coopers en ADP.

Bereikbaarheid
Auto:
De autobereikbaarheid is uitstekend, de locatie is via verschillende invalswegen bereikbaar:
• vanaf de westelijk afrit van de A16, afritnummer 26;
• via het kantorenpark Brainpark;
• via het noordelijk deel van de Kralingse Zoom;
• vanuit het Centrum van Rotterdam via deelgemeente Kralingen.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, op loopafstand ligt openbaar vervoersknooppunt Kralingse Zoom met een metrostation en diverse busverbindingen met park en ride voorziening.

Indeling
Kantoorvilla Plataan:
Ca. 251 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Deelverhuur per kantoorvilla of verdieping behoort eventueel tot de mogelijkheden.

De villa’s Beuk, Taxus, Eik en Esdoorn zijn “lengte-kantoren” met de bekende dieptematen 5.40 – 1.80 – 5.40. De gebouwen Ceder en Plataan zijn “kernkantoren” met een dieptemaat van 5.40 meter en een gangzone van 1.80 meter. Het gevelstramien is voor alle gebouwen 1.80 meter. Met andere woorden: de kantoren zijn uitermate flexibel indeelbaar met mogelijkheden voor alle kantoorindeling concepten, zoals cellenkantoor en kantoortuin.

Parkeergelegenheid
In totaal zijn 162 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor een zeer gunstige parkeernorm wordt gerealiseerd van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte.

Voorzieningen
De kantoorvilla worden standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen;
• Intercominstallatie en slagboominstallatie;
• Tourniquette;
• Vloerbelasting 400 kg/m²;
• Blanke isolerende beglazing;
• Buitenzonwering;
• Fietsenstalling met afsluitbare vuilcontainer;
• Te openen ramen;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie via plafond-lijnrooster en afzuiging via armaturen;
• Topkoeling;
• Centrale verwarming met convectoren, aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
• In de convectoromkastingen geïntegreerde wandkabelgoten met 3 compartimenten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
• Lift.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.000,00 per plaats per jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,50 per m² per jaar exclusief BTW voor navolgende leveringen en diensten:
• Warmtelevering;
• Telefoonkosten lift;
• Reparatie lift;
• Controle brandblussers.
• Onderhoud liftinstallatie;
• Onderhoud technische installaties;
• Bewaking/ beveiliging;
• Brandbeveiliging;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Elektraverbruik;
• Waterverbruik;
• Verzorgen van de vuilafvoer en containerhuur;
• Onderhoud en reparatie screens buitenzijde;
• Administratiekosten á 5 %.

Huurder heeft de mogelijkheid om de levering van de diverse nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zelf te verzorgen en de aansluitingen op eigen naam te zetten. Indien huurder hiervoor kiest, zal het voorschot servicekosten hierop worden aangepast.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kralingseweg 201 -239
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 205 m²
Oppervlakte in units vanaf 205 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.