Korte Parallelweg 51, Dordrecht 3311 JN Dordrecht

3311 JN Dordrecht € 65 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum "Maasplaza" en bestaat uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte. Het winkelcentrum is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlocatie.

Kenmerkend voor het complex is de uitstekende...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum "Maasplaza" en bestaat uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte. Het winkelcentrum is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlocatie.

Kenmerkend voor het complex is de uitstekende bereikbaarheid. Het complex is zowel goed bereikbaar vanuit de diverse stadswijken als via de Laan der Verenigde Naties. In het winkelcentrum zijn diverse bekende winkelketens gevestigd, te weten de Albert Heijn, de Aldi, Healthcenter David Loyd, Gall & Gall, Moviemax en Runnersworld.

Door de veelzedigheid van het winkelcentrum waar het object onderdeel van uit maakt, biedt het diverse mogelijkheden. De verhuurder biedt behalve deze bedrijfsruimte in hetzelfde complex ook kantoorruimte en winkelruimte te huur aan.

Het gebouw bestaat in totaal uit 13.563 m² verhuurbaar oppervlak.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6307, groot 1 ha en 35 are.

Indeling
Het object omvat ca. 940 m² bedrijfsruimte en kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Ca. 485 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 118 m² kantoor-/ secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 337 m² kantoor-/ secundaire ruimte op de eerste verdieping.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- noodverlichting,
- warmwatervoorziening door middel van doorstroomboilers (Daalderop),
- kabelgoten t.b.v. databekabeling,
- airconditioning in een aantal kantoorruimten,
- isolerende beglazing,
- brandpreventiemiddelen,
- verwarming d.m.v. centraal verwarmingsysteem met radiatoren in de kantoorruimte,

Bedrijfsruimte
- verwarming d.m.v. heaters in de bedrijfsruimte,
- glad afgewerkte betonvloer met een belastbaarheid van 1.500 kg per m²,
- elektrisch bedienbare overheaddeur,
- krachtstroomaansluitingen,
- brandpreventiemiddelen,
- wasplaats.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m², per jaar.
Kantoorruimte: € 110,-- per m², per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn ex. BTW, verwarming en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 65 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Korte Parallelweg 51
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1035 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 485 m²
Kantoor oppervlakte 455 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.