Korte Parallelweg 179, Dordrecht 3311 JN Dordrecht

3311 JN Dordrecht huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Het complex is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlocatie.

De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen boven winkelcentrum "Maasplaza". Kenmerkend voor het complex is de uitstekende bereikbaarheid. Het complex is zowel goed bereikbaar...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het complex is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlocatie.

De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen boven winkelcentrum "Maasplaza". Kenmerkend voor het complex is de uitstekende bereikbaarheid. Het complex is zowel goed bereikbaar vanuit de diverse stadswijken als via de Laan der Verenigde Naties. In het winkelcentrum zijn diverse bekende winkelketens gevestigd, te weten de Albert Heijn, de Aldi, Healthcenter David Loyd, Gall & Gall, Moviemax en Runnersworld.

Het complex onderscheidt zich van andere kantoorruimten vanwege de flexibele indeelbaarheid van het gebouw, de voorzieningen op loopafstand, de zeer gunstige parkeernorm en op loopafstand de beschikbaarheid over gratis parkeergelegenheid.

Het gebouw bestaat in totaal uit 13.563 m² verhuurbaar oppervlak.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6307, groot 1 ha en 35 are.

Indeling:
Ca. 325 m² kantoorruimte op de 4e verdieping
Ca. 900 m² kantoorruimte op de 4e verdieping

Diverse parkeerplaatsen op het parkeerdek van het winkelcentrum Maasplaza alsmede op maaiveld niveau aan de zijde van de ambulancepost.

Voorzieningen:
- mechanische ventilatie,
- centrale verwarming,
- personenlift,
- brandbeveiliging,
- intercom,
- reclame mogelijkheid,
- pantry,
- systeemplafond,
- verlichting,
- kabelgoten,
- dubbel dames- en herentoilet.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijs parkeerruimte
€ 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende perioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
€ 27,50 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW. op voorschotbasis, eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 aangevuld met bepalingen van Bouwinvest Dutch Institutional Office N.V.

Datum en wijze van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Voor ondernemers die niet BTW.-plichtig zijn is een BTW-vrije huur mogelijk.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Korte Parallelweg 179
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1225 m²
Oppervlakte in units vanaf 325 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.