Kleidijk 35, Rhoon 3161 EK Rhoon

3161 EK Rhoon vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw, een bedrijfs-/laboratoriumgebouw, buitenterrein en een parkeerterrein (40 parkeerplaatsen).

Bereikbaarheid
Nabij de Groene Kruisweg en de A15. Hierdoor is er een uitstekende aansluiting met het rijkswegennet.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Rhoon, sectie A, onder de nummers:
- 6479, oppervlakte 3.100 m² (eigen grond);
- 6012,...

Brochure

Download de brochure van Kleidijk 35, Rhoon.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw, een bedrijfs-/laboratoriumgebouw, buitenterrein en een parkeerterrein (40 parkeerplaatsen).

Bereikbaarheid
Nabij de Groene Kruisweg en de A15. Hierdoor is er een uitstekende aansluiting met het rijkswegennet.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Rhoon, sectie A, onder de nummers:
- 6479, oppervlakte 3.100 m² (eigen grond);
- 6012, oppervlakte 185 m² (erfpacht);
- 6090, oppervlakte 86 m² (eigen grond).

Het perceel 6012 is in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven. De jaarlijkse canon bedraagt € 9,71.

Indeling
Ca. 916 m² kantoorruimte
Ca. 335 m² bedrijfsruimte/laboratorium
Ca. 1.500 m² buitenterrein
40 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Verwarming;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Diverse airco units;
- Betegelde gangen;
- Toiletgroepen;
- Buiten zonwering.

Bedrijfsruimte/laboratorium
- Diverse laboratoriumruimte;
- Gedeeltelijk betegelde vloeren, gedeeltelijk betonvloeren;
- Gedeeltelijk systeemplafonds;
- Gedeeltelijk inbouwverlichting;
- Verwarming;
- Diverse airco units;
- Krachtstroomaansluiting;
- Pantry's;
- Daglichttoetreding via de gevels;
- Rolluiken.

Buitenterrein/parkeren
- Verharding door middel van betonklinkers / stelconplaten / asfalt;
- Lichtstraat;
- Schuifdeur;
- Was-/kleedruimte;
- Verlichting;
- Heater;
- Afsluitbare toegangspoorten.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Groene Kruisweg / Metrobaan' van de Gemeente Albrandswaard d.d. 27 juni 2011 en is bestemd voor 'bedrijf (art. 3)' met dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie -2 (art. 23)'.
a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 t/m 2, met uitzondering van:
1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. horeca;
4. zelfstandige kantoren;
b. bedrijfsgebonden kantoren met een brutovloeroppervlak dat per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het totale brutovloeroppervlak en minder is dan 3.000 m²;
c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
d. erven, groenvoorzieningen en water;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning;
f. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' uitsluitend voor opslag;
g. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' uitsluitend voor de stalling van caravans;
h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens voor een bouwmarkt;
i. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor een meubelstoffeerbedrijf;
j. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
k. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' tevens voor buitenopslag;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - aannemingsbedrijf' tevens voor een aannemingsbedrijf;
m. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf” tevens voor detailhandel in auto's (showroom);
n. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - graafmachinebedrijf' tevens voor de verhuur van graafmachines;
o. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - machinefabriek' tevens voor een machinefabriek;
p. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg' uitsluitend voor een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, ondergeschikte detailhandel en andere bouwwerken.
q. op het perceel met de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor een timmermansbedrijf, voor zover het de bestaande bedrijfsvoering betreft.

De voor 'Waarde - Archeologie t/m 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kleidijk 35
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3371 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 335 m²
Kantoor oppervlakte 916 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.