Kattestaart 15 -17, Papendrecht 3355 PP Papendrecht

3355 PP Papendrecht huurprijs € 1.250 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele multi-tenant kantorencomplex.

Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen).

De units zijn bij uitstek...

Brochure

Download de brochure van Kattestaart 15 -17, Papendrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Papendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele multi-tenant kantorencomplex.

Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen).

De units zijn bij uitstek geschikt voor de startende ondernemer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3543.

Indeling
Kattestaart 15 te Papendrecht
Ca. 127,2 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoortuin, een separaat kantoorvertrek, eigen toilet met voorportaal en een pantry.
2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kattestaart 17 te Papendrecht
Ca. 127,2 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoortuin, een separaat kantoorvertrek, eigen toilet met voorportaal en een pantry.
2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren (individuele ketel Nefit Ecomline HR, geplaatst in de unit);
- Split-unit airconditioning in het plafond van het directiekantoor (Panasonic);
- Een tweede koelunit met meerdere uitblaasopeningen in de kantoortuin (Mitsubishi Electric);
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Verticale binnenzonwering (lamellen);
- Plintgoten met databekabeling;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Warm watervoorziening via close-in boiler (Daalderop 10 liter);
- Toiletruimte met voorportaal, betegeld tot het plafond;
- Kunststof pantry blokje met drie onderkastjes;
- Brandslanghaspel;
- Noodverlichting (alleen in gemeenschappelijke delen);
- Mogelijkheid tot reclamevoering op de voorgevel in een lichtbak.

Huurprijs
Kattestaart 15 te Papendrecht
€ 1.250,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Kattestaart 17 te Papendrecht
€ 1.250,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden berekend voor onder andere navolgende leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Beheersverordening Woongebied" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart 2013. Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijf (B)” met nadere aanduiding (k)

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij de bestemmingsregels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van:
1. geluidzoneringplichtige inrichtingen en
2. risicovolle inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “kantoor” met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.3.2.

Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaarvervoerontsluiting (opstapplaats bus) aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 1 april 2014.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.

Datum van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.250 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 9 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kattestaart 15 -17
Plaats Papendrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 254 m²
Oppervlakte in units vanaf 127 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1.13
Energielabel einddatum 2028-03-06
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.