Kattestaart 15, Papendrecht 3355 PP Papendrecht

3355 PP Papendrecht huurprijs € 1.250 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele multi tenant kantorencomplex. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen).

De unit is bij uitstek...

Brochure

Download de brochure van Kattestaart 15, Papendrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Papendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit functionele multi tenant kantorencomplex. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen).

De unit is bij uitstek geschikt voor de startende ondernemer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3543.

Indeling
Ca. 127,2 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoortuin, een separaat kantoorvertrek, eigen toilet met voorportaal en een pantry.
2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN 2580 uitgevoerd door een daartoe gespecialiseerde organisatie. De oppervlakte op de begane grond dient te worden aangemerkt als gebruiksoppervlakte (GBO).

Voorzieningen
- Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren (individuele ketel Nefit Ecomline HR, geplaatst in de unit);
- Split-unit airconditioning in het plafond van het directiekantoor (Panasonic);
- Een tweede koelunit met meerdere uitblaasopeningen in de kantoortuin (Mitsubishi Electric);
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Verticale binnenzonwering (lamellen);
- Plintgoten met databekabeling;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Warm watervoorziening via close-in boiler (Daalderop 10 liter);
- Toiletruimte met voorportaal, betegeld tot het plafond;
- Kunststof pantry blokje met drie onderkastjes;
- Brandslanghaspel;
- Noodverlichting (alleen in gemeenschappelijke delen);
- Mogelijkheid tot reclamevoering op de voorgevel in een lichtbak.

Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Beheersverordening Woongebied" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart 2013.

Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijf (B)” met nadere aanduiding (k)

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van
bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij de bestemmingsregels is gevoegd, met
inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van:
1. geluidzoneringplichtige inrichtingen en
2. risicovolle inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de
aanduiding “kantoor” met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.3.2.

Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaarvervoerontsluiting (opstapplaats bus) aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied.

Bovenstaande gegevens zijn de toestand per 1 april 2014.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.250 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kattestaart 15
Plaats Papendrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 127 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.