Kattestaart 10, Papendrecht 3355 PP Papendrecht

3355 PP Papendrecht huurprijs € 5.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve functionele bedrijfscomplex met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, welke is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Papendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve functionele bedrijfscomplex met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, welke is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3544, groot 58 are 05 centiare.

Indeling
Het complex omvat:
Ca. 177 m² Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een gunstige vrije hoogte, gesitueerd aan de linkerzijde ten
opzichte van de entree.
Ca. 243 m² Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een beperkte vrije hoogte, gesitueerd aan de rechter- en
achterzijde ten opzichte van de entree
Ca. 100 m² Secundaire ruimte gelegen op de begane grond (voorheen in gebruik als was- en
kleedruimte, archief en werkplaatskantoor)
Ca. 100 m² Kantoorruimte annex showroom gelegen op de begane grond;
Ca. 380 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
9 Gemarkeerde parkeerplaatsen.

Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN 2580 uitgevoerd door een daartoe bevoegde organisatie.

Voorzieningen
- Verlaagd systeemplafond;
- Mechanische ventilatie;
- Elektronisch inbraakalarmsysteem;
- Brandmeld- en ontruimingscentrale;
- Noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
- Handbrandmeldinstallatie;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Verwarming via gasgestookte CV installatie met radiatoren, gekoppeld aan indirecte luchtverhitters in de bedrijfsruimte;
- Brandslanghaspels;
- Poederblussers;
- Was- en kleedruimte voorzien van witte betegeling en sanitair;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Uitgebreide keuken in de kantine;
- Warmwatervoorziening via 80 liter boiler;
- Buitenverlichting;
- Camerabewaking.

Huurprijs
€ 5.500,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Beheersverordening Woongebied’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart 2013.

Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: ‘Bedrijf (B) met nadere aanduiding (K)’

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van bedrijfsgebonden
kantoren en met uitzondering van:
a. geluidzoneringplichtige inrichtingen en
b. risicovolle inrichtingen
b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ met inachtneming van het
bepaalde in artikel 4.3.2.

Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaar vervoerontsluiting aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 5.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kattestaart 10
Plaats Papendrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5805 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 520 m²
Oppervlakte in units vanaf 177 m²
Kantoor oppervlakte 480 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.