Karel Doormanweg 48, Schiedam 3115 JD Schiedam

3115 JD Schiedam vraagprijs € 2.100.000 k.k. / vraagprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit kantoorgebouw is prominent gelegen op het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' aan de westzijde van Schiedam, welke gelegen is op een zeer goede locatie langs de A4. Het kantoorgebouw vormt een zelfstandig onderdeel van het kantorencomplex Zenith Nadir; bestaande uit twee kantoortorens, in het midden een kantoorgebouw van twee verdiepingen hoog en eronder een ruime parkeergarage voor...

Brochure

Download de brochure van Karel Doormanweg 48, Schiedam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit kantoorgebouw is prominent gelegen op het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' aan de westzijde van Schiedam, welke gelegen is op een zeer goede locatie langs de A4. Het kantoorgebouw vormt een zelfstandig onderdeel van het kantorencomplex Zenith Nadir; bestaande uit twee kantoortorens, in het midden een kantoorgebouw van twee verdiepingen hoog en eronder een ruime parkeergarage voor gemeenschappelijk gebruik.

Locatie
Het kantoren-/bedrijvengebied tussen Schiedam en Vlaardingen even ten noorden van de Beneluxtunnel aan de beide zijden van de A4 wordt 'Vijfsluizen' genoemd.

Bereikbaarheid
Per auto:
Uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A4 richting Dordrecht/Breda en Den Haag/Amsterdam liggen ter hoogte van onderhavig gebouw. Ook rijksweg A20 en A15 bevindt zich in de directe omgeving.

Per openbaar vervoer:
Uitstekend. Het kantoorgebouw is direct gelegen naast metrostation Vijfsluizen. Dit metrostation maakt onderdeel uit van metrolijn C, die Rotterdam (Marconiplein) met Hoogvliet/Spijkenisse verbind en u binnen 5 minuten naar NS Station Schiedam Centraal brengt. Tevens bevindt zich buslijn 126 op loopafstand.

Ligging ten opzichte van de luchthaven:
Goed. Vliegveld Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op ca. 10 km afstand. Vliegveld Schiphol bevindt zich op ca. 65 km afstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie N, Nr. 854, Groot 10 are en 5 centiare.

Indeling
Het object betreft in totaal 2.197 m² oppervlakte, verdeeld over de navolgende verdiepingen en metrages:

Begane grond: 596,6 m²
1e verdieping: 701,0 m²
2e verdieping: 679,4 m²
3e verdieping: 220,1 m²

Het object is ingemeten conform NEN 2580.

Parkeren
Teven zijn er 44 parkeerplaatsen in de parkeergarage en op het parkeerdek beschikbaar.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen;
- Hoofdentree met tourniquet;
- Receptie met centraal bedieningspaneel voor verlichting en de toegangscontrole;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie in de technische ruimte op de derde verdieping (Holland Heating) gekoppeld aan twee in
cascade opgestelde gasgestookte cv-ketels (Remeha) voor verwarming en een koelbatterij (Carrier);
- Verwarming via de twee cv-ketels, gekoppeld aan afwisselend radiatoren in een aantal kantoorvertrekken of convectoren
(verd. 3);
- Her en der pantry?s bestaande uit kunststof blokken met boven- en onderkasten in antraciet kleur;
- Sanitaire ruimten voorzien van vrijhangende closets (wit), betegeld tot het plafond (wit) en voorzien van grijze vloertegels;
- Brandslanghaspels;
- Handbrandblusapparaten;
- Vluchtwegaanduiding;
- Noodverlichting;
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Op de begane grond een verplaatsbare flexibele wand waarmee het bedrijfsrestaurant kan worden gescheiden in meerdere
separate delen.
- In het bedrijfsrestaurant op de begane grond één vast uitgiftemeubel met warmhoudunit en diverse losse en wegneembare,
verrijdbare uitgifte kasten;
- In het bedrijfsrestaurant op de begane grond in de bereidingskeuken en spoelkeuken, voorzien van een rvs
keukeninrichting, bestaande uit dubbele elektrische kookplaat, bakplaat, grote spoelbak, kleine handwasbak met
kniebediening, grote afzuigwand;
- Hydrofoorinstallatie;
- Personenliftinstallatie merk Otis met drie stopplaatsen en een capaciteit van 1.000 kg of 13 personen;
- Warmwatervoorziening via 120 liter boiler op de begane grond (Daalderop) en kleinere close in boilers in de pantry's;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling, overwegend Cat 5e;
- Te openen ramen;
- Op diverse bouwlagen archiefruimten met rolkasten;
- Kluisruimte;
- Her en der losse binnenzonwering (rolgordijnen).

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
De te leveren services en diensten en de daarmee gepaard gaande kosten, zullen in nader overleg tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopsom
Kantoorruimte:
€ 2.100.000,00 kosten koper.

Parkeerplaatsen:
€ 440.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 2.100.000 k.k. / vraagprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 9 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Karel Doormanweg 48
Plaats Schiedam
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Kantoor
Oppervlakte 2197 m²
Oppervlakte in units vanaf 2197 m²
Verdiepingen 4

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.