Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Karel Doormanweg 41, Schiedam 3115 JD Schiedam

3115 JD Schiedam vraagprijs € 3.950.000 k.k. / huurprijs € 369.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur en verkoop is dit representatieve vrijstaande complex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Vijfsluizen’’. Het bedrijventerrein “Vijfsluizen” is gelegen in Schiedam-West naast de Beneluxtunnel. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A4. Deze Rijksweg verbindt de A20 met de A15, waardoor iedere bestemming in de...

Brochure

Download de brochure van Karel Doormanweg 41, Schiedam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur en verkoop is dit representatieve vrijstaande complex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Vijfsluizen’’. Het bedrijventerrein “Vijfsluizen” is gelegen in Schiedam-West naast de Beneluxtunnel. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A4. Deze Rijksweg verbindt de A20 met de A15, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.

Het complex beschikt over een representatieve kantoorruimte die is verdeeld over een tweetal bouwlagen. De kantoorruimte is in alle kantoorvertrekken uitgerust met airconditioning. Op de 1e verdieping is naast de kantoorruimte een ruime kantine gesitueerd met pantryvoorziening.

Het complex is voorzien van 47 eigen parkeerplaatsen, waarvan 16 aan de kantoorzijde van het complex en 31 parkeerplaatsen gelegen op het 900 m² verhard en afgesloten buitenterrein. Tevens gelegen op loopafstand van het object is een metro- en busstation, hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens optimaal.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Schiedam;
Sectie: N;
Nummer: 803;
De oppervlakte bedraagt: 58 are en 97 centiare.

De grond is in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Schiedam. Het erfpachtrecht eindigt op 31 december 2099. De jaarlijkse verplichting tot betaling van de canon is afgekocht voor een periode van 50 jaar, derhalve tot en met 31 december 2050.

Ca. 458 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 292 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Ca. 364 m² diverse ruimtes (o.a. vergaderkamer, kantine, toiletgroepen)
Ca. 3.200 m² bedrijfsruimte onderverdeeld in twee ruimtes (Ca. 1.851 m² en ca. 1.320 m², deelverhuur mogelijk)
Ca. 183 m² geconditioneerde bedrijfsruimte
Ca. 323 m² entresolvloer
Ca. 900 m² verhard buitenterrein
47 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Representatieve entree met tochtsluis;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Verlaagd plafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van C.V.-radiatoren;
- Data aansluitingen Cat 5;
- Betegelde toiletvoorzieningen (dames/heren) met voorportaal en wasbak;
- Mechanische ventilatie;
- Kantineruimte met keukenopstelling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Entresolvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Goederenlift met een max. draagvermogen van 1.000 kg;
- Verlichting door middel van modulaire T.L.-verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte ca. 9,20 meter, respectievelijk 7,00 meter;
- Vrije hoogte onder het entresol 3,22 meter;
- Verwarming door middel van diverse heaters;
- Sneldeur;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,20 m1 b x 4,50 m1 h);
- Separate loopdeur;
- Daglichttoetreding via diverse lichtstraten;
- Daglichttoetreding via de gevels;
- Kantineruimte voorzien van keukenopstelling;
- Betegelde toiletvoorziening (dames/heren) met voorportaal en wasbak;
- Wandcontactdozen;
- Krachtstroomaansluiting.

Buitenterrein:
- Parkeerterrein aan de voorzijde van het object;
- Afsluitbaar expeditieterrein;
- Terreinverharding door middel van betonklinkers;
- Buitenverlichting.

Huurprijs
€ 369.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
€ 3.950.000,-- kosten koper, exclusief eventueel verschuldigde BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan “Havens” d.d. 14 mei 2013 van gemeente Schiedam en is bestemd voor “bedrijven met een maximale milieucategorie 4.1”.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Meer informatie over dit object treft u in de te downloaden brochure.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 3.950.000 k.k. / huurprijs € 369.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Karel Doormanweg 41
Plaats Schiedam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5897 m²
Kantoor
Oppervlakte 1114 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramentoiletpantry

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.