Karel Doormanweg 25, Schiedam 3115 JD Schiedam

3115 JD Schiedam vraagprijs € 3.000.000 k.k. / huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op zoek naar kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’. Dan is dit nu uw kans.
Ooms Makelaars biedt een hoogwaardig kantoorgebouw met ca. 3.128 m² kantoorruimte te koop én te huur aan! Zelfs deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden wat dit object aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.

Bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ is in het verleden in...

Brochure

Download de brochure van Karel Doormanweg 25, Schiedam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op zoek naar kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’. Dan is dit nu uw kans.
Ooms Makelaars biedt een hoogwaardig kantoorgebouw met ca. 3.128 m² kantoorruimte te koop én te huur aan! Zelfs deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden wat dit object aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.

Bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ is in het verleden in ontwikkeling gebracht op een deel van de scheepswerf Wilton-Feijenoord en in dit gebied zijn al tal van wereldspelers gevestigd.

Het kantoorgebouw ligt in de ruit van Rotterdam pal naast de A4 en A20 en staat daardoor in directe verbinding met het regionale en nationale wegennet. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door het bus/metrostation “Vijfsluizen”. Per fiets is het terrein vanaf de zuidoever via de 2e Beneluxtunnel bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 818, groot 20a en 68 ca.

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 30-11-2049.

Indeling
Het object bestaat uit ca. 3.128 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 365 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
5e verdieping: ca. 483 m² kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Tevens zijn er 52 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, er geldt een parkeernorm
van 1:60 m² v.v.o.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Afgesloten parkeerterrein voor in totaal 52 parkeerplaatsen;
• Representatieve entree op de begane grond;
• Aanwezige receptiebalie op de begane grond;
• Aanwezig bedrijfsrestaurant op de begane grond;
• Toiletgroep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Aanwezige inbouwpakket per verdieping (o.a. v.v. verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen, hoogwaardige scheidingswanden etc.);
• Aanwezige kabelgoten v.v. data-/ en elektrabekabeling;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Verwarming via radiatoren;
• Topkoeling;

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Korte en/of flexibele huurtermijn zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektra;
• Gas;
• Water;
• OZB (uitsluitend gebruikersgedeelte);
• Onderhoud en periodieke controle alle technische installaties;
• Idem van van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Idem van liftinstallatie(s);
• Idem van screens buitenzijde;
• Idem van hydrofoorinstallatie;
• Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• Idem van motorisch aangedreven deuren;
• Idem van toegangscontrolesysteem;
• Onderhoud dak;
• Legionella;
• Het schoonhouden van bestrating en parkeerterrein;
• Het wassen van ramen aan de buitenzijde;
• Collectieve beveiliging Vijfsluizen;
• Glasverzekering;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Rioolrechten gebruiker;
• Waterschapslasten gebruiker;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantieof waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Vraagprijs
€ 3.000.000,00 kosten koper exclusief BTW

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 3.000.000 k.k. / huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 8 maanden, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Karel Doormanweg 25
Plaats Schiedam
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2068 m²
Kantoor
Oppervlakte 3128 m²
Oppervlakte in units vanaf 483 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliftenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.