Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 3316 GL Dordrecht

3316 GL Dordrecht koopprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te passen aan diverse vragen vanuit de markt.

De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden door verhuurder gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe buitengevel, is voorzien van twee kraanvakken, ieder met...

Brochure

Download de brochure van Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te passen aan diverse vragen vanuit de markt.

De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden door verhuurder gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe buitengevel, is voorzien van twee kraanvakken, ieder met een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 2.000 kg, heeft drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en zware krachtstroom installatie.

De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6638, groot 32 are 94 centiare.

Indeling
Ca. 1.383 m² Bedrijfs- / productieruimte met een gunstige vrije hoogte, voorzien van een drietal overheaddeuren, een tweetal kleinschalig ingebouwde kantoorruimten en gevaarlijke stoffen bunker;
Ca. 349 m² Kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 130 m² Secundaire ruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 352 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 174 m² Secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 627 m² Toerekenbaar verhard en afgesloten buitenterrein, dat afgescheiden is middels een hekwerk en een stalen schuifpoort.
30 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Centrale entree met tochtportaal (elektrische schuifdeuren) en ontvangsthal;
- Ingedeeld in diverse kantoorkamers;
- Vloeren voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Open trappen partij met lichtkoepel in het dak met veel daglichttoetreding;
- Algemene ruimte voorzien van houten lambrisering langs de wanden;
- Complete kantineruimte met keukenblok;
- 2 pantry’s op de begane grond en verdieping;
- Toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra.

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 x 4,5 m;
- Opgebouwde TL verlichting;
- CV gekoppeld aan vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 / 2.500 kg/ m²;
- Krachtstroom aanwezig;
- Kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting (hefvermogen 2 ton per kraan);
- Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd;
- Lichtstraten in het dak;
- Pantry in de kantineruimte;
- Dames- en herentoilet;
- 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning;
- Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom).

Buitenterrein:
- Verhard door klinkerbestrating;
- Afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort.

Koopsom
€ 1.450.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel E.

Datum van oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Dordtse Kil", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf”, met als dubbelbestemming ‘’Waarde – Archeologie – 3’’ en nadere gebiedsaanduiding ‘’Milieuzone – Bedrijf t/m categorie 4.2’’ en Geluidsaanduiding - ‘’Geluidzone Industrie’’

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven
c. horeca;
d. detailhandel;
e. verkooppunt motorbrandstoffen;
voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor:
f. verkeer

alsmede voor:
g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 25 maart 2019.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevenbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.450.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 2 maandens, 4 wekens, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kamerlingh Onnesweg 10
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3294 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1383 m²
Kantoor oppervlakte 1005 m²
Energie
Energielabel E
Energielabel index 1.5
Energielabel einddatum 2026-04-08
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.