Verhuurd

Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 3316 GL Dordrecht

3316 GL Dordrecht koopprijs € 1.450.000 k.k. / huurprijs € 125.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te passen aan diverse vragen vanuit de markt.

De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden door verhuurder gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe buitengevel, is voorzien van twee kraanvakken, ieder met...

Brochure

Download de brochure van Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te passen aan diverse vragen vanuit de markt.

De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden door verhuurder gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe buitengevel, is voorzien van twee kraanvakken, ieder met een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 2.000 kg, heeft drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en zware krachtstroom installatie.

De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer.

Virtuele rondleiding: https://youtu.be/7HZOA_A9Jxw

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6638, groot 32 are 94 centiare.

Indeling
Ca. 1.400 m² Bedrijfs- / productieruimte;
Ca. 320 m² Kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 320 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 100 m² Secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 360 m² Toerekenbaar verhard en afgesloten buitenterrein, dat afgescheiden is middels een hekwerk en een stalen schuifpoort.
30 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaar voor verhuur zijn drie scenario’s, te weten:
Scenario I
Ca. 1.400 m² Bedrijfs-/ productieruimte op de begane grond;
Ca. 100 m² Kantine op de eerste verdieping
Ca. 360 m² Buitenterrein
10 Parkeerplaatsen

Scenario II
Ca. 320 m² Kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 320 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping;
20 Parkeerplaatsen.

Scenario III
Een combinatie van scenario I en II of een afwijkende verdeling.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Huurprijs
Scenario I: € 80.000,-- per jaar.
Scenario II: € 52.000,-- per jaar.
Scenario III: € 125.000,-- per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 8,50 per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaken/ onderhoud buitenterrein (1x per maand);
- Schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1x per maand);
- Onderhoud brandblus- en brandmeldapparatuur;
- Onderhoud alarmapparatuur;
- Onderhoud warmwaterketels en warmwaterboilers;
- Opstal- en glasverzekering;
- Abonnement meldkamer, alarmtelefoonlijn en alarmopvolging.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Koopsom
€ 1.450.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.450.000 k.k. / huurprijs € 125.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kamerlingh Onnesweg 10
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3294 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1400 m²
Kantoor oppervlakte 740 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.