Verkocht

Jacobus Lipsweg 46, Dordrecht 3316 BP Dordrecht

3316 BP Dordrecht prijs op aanvraag / vraagprijs € 17.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Het complex betreft een representatief bedrijfsgebouw (bouwjaar medio 2001) dat bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, parkeerplaatsen, een ruim verhard en omheind buitenterrein en verdere aanhorigheden.

Het complex is gesitueerd op het industrieterrein “Krabbepolder” te Dordrecht. Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van...

Brochure

Download de brochure van Jacobus Lipsweg 46, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het complex betreft een representatief bedrijfsgebouw (bouwjaar medio 2001) dat bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, parkeerplaatsen, een ruim verhard en omheind buitenterrein en verdere aanhorigheden.

Het complex is gesitueerd op het industrieterrein “Krabbepolder” te Dordrecht. Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voornamelijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd. Het complex is gunstig gesitueerd nabij de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

Het complex is gebouwd en opgeleverd medio 2001 en is gelegen op eigen grond.

De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over een drietal bouwlagen en is modern van uitvoering. Het unieke aan de kantoorruimte is dat het beschikt over een fantastisch uitzicht over de rivier de Dordtse Kil en dat het beschikt over ca. 28 parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeernorm 1:21). De topverdieping is in gebruik geweest als directie verdieping en beschikt zelfs over een ruim dakterras en een badkamer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie L, nummer 2847, groot 83 are en 78 ca.

Indeling
Ca. 204 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 203 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 116 m² Kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;?
Ca. 2.050 m² Bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 2.500 m² Verhard toerekenbaar buitenterrein gelegen rondom het object.
Ca. 28 Parkeerplaatsen

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Huurprijs
€ 17.500,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd,
zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Zeehavens Dordrecht" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2014. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: “Bedrijf-2” met de nadere gebiedsaanduiding “bedrijf t/m categorie 4.2”, “gezoneerd industrieterrein” en “zone geluidsverkaveling”

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Koopsom
Prijs op aanvraag

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / vraagprijs € 17.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Jacobus Lipsweg 46
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 8378 m²
Terrein
Oppervlakte 2500 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2050 m²
Kantoor oppervlakte 523 m²
Terrein oppervlakte 2500 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.