Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
3047 AH, Rotterdam

Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Het betreft een L-vormig gebouw met een centrale middenkern voorzien van een lift en een trap. De begane grond is voorzien van een kantine/lunchruimte, vergaderruimten en individuele werkplekken. Het gebouw is ontworpen voor een klassieke kantoorindeling met...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1502 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Servicekosten € 30 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW tarief 1%
Status beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Innsbruckweg 180
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 1502 m²
Oppervlakte in units vanaf 640 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.27
Energielabel einddatum 2030-10-22

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een L-vormig gebouw met een centrale middenkern voorzien van een lift en een trap. De begane grond is voorzien van een kantine/lunchruimte, vergaderruimten en individuele werkplekken. Het gebouw is ontworpen voor een klassieke kantoorindeling met kamers vanaf 3,60 m. breedte en 5,40 m. diepte.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, sectie E, nummer 407, groot 23 are 15 centiare

Indeling
De locatie is bebouwd met een drie-laags kantoorgebouw met omliggende parkeerplaatsen en omvat:
Ca. 640 m² kantoorruimte op de begane grond,
Ca. 622 m² kantoorruimte op verdieping 1
Ca. 240 m² kantoorruimte op verdieping 2
en 40 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Deelverhuur vanaf ca. 640 m² kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden.

Voorzieningen
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere navolgende voorzieningen:
- hoofdentree met tochtsluis
- elektronisch inbraakalarmsysteem
- receptiebalie
- personenliftinstallatie met een capaciteit van 4 personen of 630 kg
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- handbrandmeldinstallatie
- kantine / samenkomstruimte voorzien van twee bars en horeca-inrichting
- diverse split-unit airco installaties onder andere in de serverruimte
- verblijfsruimten voorzien van topkoeling
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- dichte scheidingswanden tussen de kantoorvertrekken en gangzones
- sanitaire ruimten voorzien van wit vrijhangend sanitair met witte wandbetegeling en
antraciet vloerafwerking
- brandslanghaspels
- verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren
- dubbele beglazing, te openen ramen
- oplaadpunten voor elektrische voertuigen

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (eventuele kortere huurtermijnen bespreekbaar).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Verzekering van het gebouw;
- Elektriciteitsverbruik algemene zone en in de gehuurde ruimten;
- Waterverbruik algemene ruimte en in de gehuurde ruimte;
- Verwarmingskosten algemene ruimte (inclusief stadsverwarming en warmwaterinstallatie) en verbruik van warmte en koeling via de luchtbehandelingsinstallatie en WKO-installatie;
- Wassen van de ramen aan de buitenzijde van de gevel en kosten voor vuilcontainers;
- Onderhoud en keuring van de lift en brandinstallaties
- Klein onderhoud van de algemene ruimte en installaties;
- Kosten voor tuinonderhoud;
- Kosten voor de administratie van bovengenoemde leveringen en diensten ten bedrage van 5%.

De volgende onderdelen maken geen deel uit van de servicekosten. Hierover kunnen wel in goed overleg afspraken worden gemaakt.
- Schoonmaak van de algemene en gehuurde ruimte;
- Internetverbinding en gebruik van het wifi netwerk;
- Service van Trigion voor een dagelijkse controle- en sluitronde van het pand.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1.27 en is geldig tot 22 oktober 2030.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: “Bedrijventerrein Noordwest”, geheel onherroepelijk op 6 april 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: “Bedrijventerrein”, met als dubbelbestemming op het volledige perceel “Waarde - Archeologie (artikel 14) aan de achterzijde de dubbelbestemming “Waterstaat - Waterstaatkundige functie” (artikel 16).

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam
Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie