Industrieweg 51, 3044 AS, Rotterdam
Industrieweg 51, 3044 AS, Rotterdam
Nieuw 3044 AS, Rotterdam

Industrieweg 51, 3044 AS, Rotterdam

€ 500 p.m.

Omschrijving

Algemeen Nu te huur, zeer functionele kantoor-/atelierruimte van ca. 58 m² ruimte voorzien van een eigen voordeur wc, pantry en meters. De kantoor-/atelierruimte beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Het gehele complex ook wel 'De Spaanse Boogjes' is...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 58 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Industrieweg 51
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 58 m²
Oppervlakte in units vanaf 58 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 1

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nu te huur, zeer functionele kantoor-/atelierruimte van ca. 58 m² ruimte voorzien van een eigen voordeur wc, pantry en meters. De kantoor-/atelierruimte beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Het gehele complex ook wel 'De Spaanse Boogjes' is grondig gerenoveerd en oogt zeer representatief voor haar doeleinde.

De omliggende bedrijfsruimten worden verhuurd aan Rotterdamse maak-bedrijven, onder andere zijn er gevestigd een bierbrouwerij, verhuur van licht en geluid, groothandels, schoonmaakbedrijf en een producent van klimmuren. Echte Rotterdamse maak-bedrijven en creatieve ondernemers zullen zich hier erg thuis voelen.

De volgende kantoor en atelierruimte aan de 'De Spaanse Boogjes' Industrieweg 51-95 te Rotterdam (Spaanse Polder) is voor de verhuur beschikbaar gekomen.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van complex de Spaanse Boogjes is erg strategisch en centraal en erg makkelijk bereikbaar van Industrieweg naar het Centrum en Schiedam. Het openbaarvervoer stopt direct voor de deur door middel van stadsbus 42.

Bedrijventerrein Spaanse Polder is een terrein dan op de grens van Rotterdam en Schiedam ligt. Het terrein is circa 190 hectare groot en biedt ruimte voor gemiddeld 700 bedrijven. Door de ligging langs de snelweg A20 en vlakbij de A13 is de Spaanse Polder gemakkelijk met de auto bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Je vindt op de Spaanse Polder veel bedrijven met milieucategorie 3 of hoger, maar ook autobedrijven en groothandelsbedrijven. Het opvallendste gebouw in de Spaanse Polder is het rijksmonument de oude van Nelle fabriek, wat nu een bedrijfsverzamelgebouw en een broedplaats voor creatieve bedrijven is. Samen met bedrijvenpark Noord-west en Bedrijventerrein’s-Gravenlandse Polder vormt Spaanse Polder het grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland.

Indeling
Ca. 58 m² kantoor-/atelierruimte op de begane grond
1 parkeerplaats
Huurprijs: € 500,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Energielabel A;

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 15,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Onderhoud cv;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud algemene ruimte;
- 5% administratie kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor 'bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5'.
Nadrukkelijk zij vermeldt dat detailhandel en handel/reparatie van voertuigen/motorfietsen is uitgesloten.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
A. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;
d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;
e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;
B. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;
C. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';
D. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;
E. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;
F. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;
G. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';
H. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';
I. geluidwerende voorzieningen;
J. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
K. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
L. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
M. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
N. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
O. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Industrieweg 51, 3044 AS, Rotterdam
Industrieweg 51, 3044 AS, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie