Houttuinen 14, Dordrecht 3311 CE Dordrecht

3311 CE Dordrecht € 135.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het hart van het Historische havengebied van Dordrecht nabij het Sint Jacobsplein bevindt zich verscholen tussen twee oude objecten een verrassend ruime garage annex opslagruimte.

Het betreft de volle eigendom van een perceel grond met hierop een langwerpige opstal die min of meer is ontstaan door een voorheen open ruimte tussen twee gebouwen te overkappen.

De garage biedt ruimte...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het hart van het Historische havengebied van Dordrecht nabij het Sint Jacobsplein bevindt zich verscholen tussen twee oude objecten een verrassend ruime garage annex opslagruimte.

Het betreft de volle eigendom van een perceel grond met hierop een langwerpige opstal die min of meer is ontstaan door een voorheen open ruimte tussen twee gebouwen te overkappen.

De garage biedt ruimte om meerdere voertuigen achter elkaar te stallen, maar kan ook gebruikt worden voor lichte opslag of als kleine werkplaats voor in het centrum gevestigde bedrijven. De ruimte is toegankelijk vanaf de weg door een dubbele set deuren die in vier delen kan worden geopend. Ter plaatse van dit complex is de weg tweerichting verkeer, verderop is de weg bestemd voor eenrichtingsverkeer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1672, groot 01 are 06 centiare.

Indeling
Ca. 96 m² Bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond, bestaande uit een langwerpige stalling
waar voertuigen achter elkaar kunnen worden geparkeerd.

Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op opname ter plaatse en informatie uit het kadaster, waarbij is geconstateerd dat het volledige perceel van 106 m² is bebouwd en vervolgens een correctie is gemaakt voor de bouwmuren aan alle zijden. De afmetingen mogen echter niet worden aangemerkt als verhuurbaar oppervlak conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Het complex zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- eigen elektriciteitsmeter;
- eigen water aansluiting;
- verder geen noemenswaardige voorzieningen en slechts casco oplevering.

Koopsom
€ 135.000,00 kosten koper exclusief BTW.

Fiscaal regime:
Verkoper heeft het complex gekocht in 2006 en bij de aankoop is geen BTW in rekening gebracht over de verkoopprijs.

Het complex kan worden overgedragen vrij van BTW.

Over de levering is wel 6% niet verrekenbare overdrachtsbelasting verschuldigd, welke voor rekening is van koper.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Historische Binnenstad", dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2011.

Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: Gemengd-1, met dubbelbestemming Waarde Archeologie en Waarde Beschermd Stads- of dorpsgezicht

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca - 1;
- horeca - 2;
- bedrijf;
- maatschappelijk;
- kantoor;
- atelier;
- cultuur en ontspanning;
- parkeren;
- openbare verbinding;
- fietsenstalling;
- bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen;
Alle gebruik met inachtneming van de specifieke gebruiksregels behorende bij de bestemmings-voorschriften.

Op basis van de specifieke gebruiksregels valt op te maken dat horeca bij onderhavig perceel niet is toegestaan en dat de meeste functies alleen zijn toegestaan op de begane grond (behoudens wonen).

Voormelde gegevens betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per peildatum 03 oktober 2014.

Op basis van het bestemmingsplan is het laatste gebruik als stalling van voertuigen toegestaan.

Inlichtingen

Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon 078 - 614 43 33
Fax 078 - 614 75 52
E-mail dordrecht@ooms.com

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 135.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 8 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Houttuinen 14
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 96 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.