Hilgersweg 9, Rotterdam 3088 HD Rotterdam

3088 HD Rotterdam € 63 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde...

Brochure

Download de brochure van Hilgersweg 9, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor een revitalisering van het gebied. Distriport Waalhaven maakt hier onderdeel van uit en zal een nieuwe impuls geven aan het gebied. Het distributiecomplex komt tegemoet aan de alle moderne logistieke eisen nu.

Nadat de Hilgersweg wordt onttrokken zal de huidige bebouwing aan beide zijden plaats maken voor een nieuw ''state of the art'' distributiecentrum van ruim 32.000 m².
Fase 1 betreft units 1 t/m 3 met een totaal oppervlak van 11.650 m²
Fase 2 betreft units 4 t/m 8 met een totaal oppervlak van 20.350 m²

Bereikbaarheid
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18 - Pernis richting Heijplaat. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed.

Indeling
Omschrijving Bedrijfsruimte Kantoorruimte Entresolvloer
Unit 1 3.149 m² 466 m² 497 m²
Unit 2 3.201 m² 192 m² 377 m²
Unit 3 3.002 m² 192 m² 377 m²
Totaal 9.352 m² 850 m² 1.2.51 m²

Voorzieningen
Warehouse:
- Kolomstructuur van 16,2 x 18 meter;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
- Sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast
van 9.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt
voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;
- Docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux
(+ 1 meter);
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:
- Entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter, vrije hoogte onder
de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
- Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
- Kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
- Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 450 lux;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor
databekabeling.

Buitenterrein:
- Terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor
vrachtverkeer;
- Het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2 meter;
- Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten;

Huurprijs
Bedrijfsruimte : € 62,50 per m²
Entresolvloer : € 30,00 per m²
Kantoorruimte : € 120,00 per m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2015, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

• periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
o Verwarmingsinstallatie;
o Overheaddeuren;
o Schuifpoort;
o Docklevellers;
o Rioolpompinstallatie;
o Noodverlichting;
o Brandblusinstallatie;
o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
o Propaangastank.
• Schoonmaak algemeen terrein;
• Groen onderhoud;
• Gladheidbestrijding;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening wor€ 2,50en gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 63 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hilgersweg 9 ong
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 9352 m²
Oppervlakte in units vanaf 3002 m²
Kantoor oppervlakte 850 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.