Hilgersweg 9, Rotterdam 3088 HK Rotterdam

3088 HK Rotterdam € 63 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor een revitalisering van het gebied. Distriport Waalhaven maakt hier onderdeel van uit en zal een nieuwe impuls geven aan het gebied. Het distributiecomplex komt tegemoet aan de alle moderne logistieke eisen nu.

Nadat de Hilgersweg wordt onttrokken zal de huidige bebouwing aan beide zijden plaats maken voor een nieuw ''state of the art'' distributiecentrum van ruim 32.000 m².
Fase 1 betreft units 1 t/m 3 met een totaal oppervlak van 11.650 m²
Fase 2 betreft units 4 t/m 8 met een totaal oppervlak van 20.350 m²

Bereikbaarheid
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18 - Pernis richting Heijplaat. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed.

Indeling
Omschrijving Bedrijfsruimte Kantoorruimte Entresolvloer
Unit 1 3.149 m² 466 m² 497 m²
Unit 2 3.201 m² 192 m² 377 m²
Unit 3 3.002 m² 192 m² 377 m²
Totaal 9.352 m² 850 m² 1.2.51 m²

Voorzieningen
Warehouse:
- Kolomstructuur van 16,2 x 18 meter;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
- Sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast
van 9.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt
voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;
- Docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux
(+ 1 meter);
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:
- Entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter, vrije hoogte onder
de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
- Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
- Kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
- Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 450 lux;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor
databekabeling.

Buitenterrein:
- Terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor
vrachtverkeer;
- Het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2 meter;
- Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten;

Huurprijs
Bedrijfsruimte : € 62,50 per m²
Entresolvloer : € 30,00 per m²
Kantoorruimte : € 120,00 per m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2015, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaa

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 63 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 5 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hilgersweg 9
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 9352 m²
Oppervlakte in units vanaf 3002 m²
Kantoor oppervlakte 850 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.