Hesseplaats 100 , 3068 EA, Rotterdam

Algemeen
het object is gelegen in de wijk Ommoord, in Winkelcentrum De Hesseplaats waar zowel landelijke partijen als Albert Heijn, Jumbo, Gall & Gall, Action, Kruidvat, Etos, Hans Anders, Eye wish, Nelson, Primera en BrainWash als lokale ondernemers gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto, binnen ± 5-10 minuten ben je vanaf Hesseplaats op de A20 met aansluitingen naar A13 (Den Haag) en A16 (Dordrecht/Breda), alsmede met het openbaar vervoer. Metrostation Hesseplaats ligt op loopafstand en er zijn goede busverbindingen.

Parkeren
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Objectafbakening
Het betreft de volle eigendom van een perceel grond met hierop gebouwd een vrijstaand complex, bestaande uit een viertal bouwlagen, thans in gebruik als muziekschool. Kadastraal bekend als gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 2632-A, groot 100 m².

Lasten en beperking
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en/of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering (beschikbaar op aanvraag).

Indeling
Ca. 78 m² vvo commerciële ruimte begane grond;
Ca. 61 m² vvo commerciële ruimte 1e verdieping;
Ca. 86 m² vvo commerciële ruimte 2e verdieping;
Ca. 82 m² vvo opslagruimte in de kelder.

De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 1 januari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd, as is, where is opgeleverd.

De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 4 juni 2036.

Milieu
Op het kadastrale bericht zijn geen bijzondere aanduidingen opgenomen ten aanzien van bodemgesteldheid. Voorts zijn er in de voorgaande akten met betrekking tot de milieuaspecten geen bepalingen opgenomen.

Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Zakelijke lasten 2025
Onroerendezaakbelasting : € 2.894,64
Rioolheffing : € 571,69
Waterschapsbelasting : € 317,83

Notaris
Door koper te bepalen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.