Grote Kalkstraat 7, Dordrecht 3311 JK Dordrecht

3311 JK Dordrecht huurprijs € 1.300 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Beschikbaar voor verhuur is de representatieve kantoorruimte die is gelegen op de tweede en derde verdieping van een exclusief en goed onderhouden monumentaal kantoorgebouw met uitzicht over de Kalkhaven en de Bomhaven. Het complex is volledig gerestaureerd waarbij alle monumentale details in ere zijn hersteld. Wilt u zich op een inspirerende locatie huisvesten en gebruikmaken van alle gemakken van hedendaags kantoorcomfort dan biedt dit object hiertoe een unieke mogelijkheid.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 540, groot 57 centiare.

Indeling
Ca. 57,5 m² Turn-key kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van het complex, waarbij de originele constructieve delen van het complex op zeer fraaie wijze zijn verweven met de moderne inrichting.
Ca. 51,7 m² Turn-key kantoorruimte gelegen op de derde verdieping van het complex, voorzien van eenzelfde afwerking als de ondergelegen verdiepingen en beschikt tevens over een modern keukenblok en separate vergaderfaciliteit.

Voormelde oppervlakten zijn berekend aan de hand van een NEN 2580 meting en mogen daardoor worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Verwarming middels C.V. gekoppeld aan radiatoren;
- Warmwater voorziening middels close-in boiler;*
- Verlichtingsarmaturen voorzien van tl-verlichting;*
- Toiletgroep;
- Pantry/ keuken;
- Kabelgoten voorzien van data aansluitpunten;*

De voorzieningen die gemarkeerd zijn met * worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat in voor werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen zijn geheel voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
€ 1.300,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Fiscaal regime: omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden berekend voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Historische Binnenstad" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2011.

Op grond van de planvoorschriften is de bestemming van het object:

‘Gemengd-1 met de dubbelbestemmingen ‘’Waarde-Archeologie”, ‘’Waarde-Beschermd Stadsgezicht” en ‘’Waterstaat-Waterkering”

De voor ‘’Gemengd-1’’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Wonen;
b. Detailhandel;
c. Dienstverlening;
d. Horeca-1
e. Horeca-2
f. Bedrijf
g. Maatschappelijk
h. Kantoor
i. Atelier
j. Cultuur en ontspanning;
k. Parkeren;
l. Openbare verbinding;
m. Fietsenstalling;
n. Bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen.

Een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 26 september 2017.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.300 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grote Kalkstraat 7
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijkoverig
Kantoor
Oppervlakte 109 m²
Oppervlakte in units vanaf 109 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.