Verhuurd

Groenendaal 493, Rotterdam 3011 ZW Rotterdam

3011 ZW Rotterdam huurprijs € 15.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
In harte Rotterdam gelegen winkel-/kantoorruimte, aan de rand van het kernwinkelgebied Meent, Koopgoot, Lijnbaan en Coolsingel waar zowel landelijke als lokale ondernemers gevestigd zijn. Op loopafstand van de winkelstraten Pannekoekstraat en Botersloot, de Markthal alsmede de tweewekelijkse (buiten) markt.

Aan de Groenendaal zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Trekpleister, Maison...

Brochure

Download de brochure van Groenendaal 493, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In harte Rotterdam gelegen winkel-/kantoorruimte, aan de rand van het kernwinkelgebied Meent, Koopgoot, Lijnbaan en Coolsingel waar zowel landelijke als lokale ondernemers gevestigd zijn. Op loopafstand van de winkelstraten Pannekoekstraat en Botersloot, de Markthal alsmede de tweewekelijkse (buiten) markt.

Aan de Groenendaal zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Trekpleister, Maison Sucre, Halfords, Whoops en (afhaal)restaurant Eefje.

Het object maakt deel uit van het Hoogkwartier (www.hoogkwartier.nl), waar onder andere ook: Kunstuitleen, Groos, Kinki Kappers, Urban Bakery, Woei, Albert Heijn, Halfords, Old Scuola, Dirk van der Broek en Coolblue zijn gevestigd

De ruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en met de auto. Parkeren kan (betaald) voor de deur of in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e afdeling, Sectie AF, Nr. 1167.

Indeling
Ca. 76 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
De ruimte wordt schoon en ontruimd (vrij van huur en gebruik) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

Energielabel
Het object heeft (nog) geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor ‘centrumdoeleinden 6’.

De voor 'Centrum 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. hotels;
c kantoren, enkel op de begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van de kantoren op adres Vissersdijk 219-237, op dit adres zijn kantoren toegestaan op de begane grond en tevens op de eerste tot en met de vierde verdieping;
d. detailhandel, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
e. dienstverlening, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
f. horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
g. maatschappelijk, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
h. cultuur en ontspanning, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
i. bedrijven t/m categorie 2, enkel op de begane grond en eerste verdieping;
j. de functies die alleen toegestaan zijn op de begane grond en eerste verdieping, zijn, indien die functies op het tijdstip van de terinzagelegging reeds als die functies worden gebruikt op de tweede verdieping en hoger, dan zijn dezelfde functies daar toegestaan;
k. nutsvoorzieningen;
l. parkeervoorzieningen, enkel ondergronds;
m. groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, -paden en -onderdoorgangen;
n. ter plaatse van de gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor", voor een vrijwaringszone - spoor;
o. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', 'Waarde - Archeologie - 4', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat - Waterkering' of 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 15.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Groenendaal 493
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 76 m²
Oppervlakte in units vanaf 76 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.