Edisonstraat ong, 2652 XS, Berkel En Rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nieuw te bouwen logistieke ruimte met loadingdocks aan de Edisonweg in Berkel en Rodenrijs, op het nieuwste bedrijventerrein “Oudeland”. Dit bedrijventerrein ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in.

Bereikbaarheid
Het terrein is goed bereikbaar via provinciale wegen die al snel uitkomen op de snelwegen A20, A13 en A12. Door de centrale ligging is de locatie uitermate geschikt voor E-commerce/Stadsdistributie activiteiten in de metropoolregio Rotterdam-Haaglanden met 2,3 miljoen inwoners. Binnen een kwartier bent u in het centrum van Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag, de toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af.

Naar verwachting zal de nieuwe Rijksweg in 2024 in gebruik genomen worden.

Het station 'Berkel Westpolder' ligt op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding naar Den Haag en Rotterdam.

Omgevingsfactoren
Op Bedrijvenpark Oudeland zijn onder andere horeca groothandel Sligro gevestigd, maar ook Pro Alloy Nederland, McDonalds, FOX, Picnic, Hilti, pakketvervoerder DPD en Van der Linde catering en evenementen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10551. De oppervlakte bedraagt ca. 7.374 m².

Indeling
Ca. 4.690 m² bedrijfsruimte
Ca. 405 m² kantoor
Ca. 214 m² mezzanine
59 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 10.80 meter;
- Monolitisch afgewerkte vloer, DIN 18.202, Zeile 4;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 4.000 kg/m²;
- Puntbelasting bedrijfsruimte ca. 10.000 kg/m²;
- Vloerbelasting mezzanine ca. 750 kg/m²;
- 4 elektrisch bedienbare loadingdocks (afm. 3m x 3m), met docklevelers, shelters en bumperes;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 4m x 4.20m);
- ESFR sprinklersysteem, volgens FM Global regelgeving;
- Brand-/evacuatiealarm;
- Brandslanghaspels en brandblussers;
- Verwarming d.m.v. 4 eletrische heaters en 6 ventilatoren;
- Voldoende 230V en 400V aansluitingen;
- Acculaadruimte;
- LED-verlichting;
- Dakisolatie met waarde 6,0 m² k/w;
- Gevelisolatie met waarde 4,5 m² k/w
- Truckertoilet op de begane grond (optioneel tegen meerprijs).

Kantoorruimte
- Ruime entree met receptie;
- Kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
- Verlaagd plafond met schermvriendelijke LED-armaturen (500 lux);
- Bewegingssensoren voor de verlichting;
- Volledig afgewerkte toiletgroep (dames/heren) op elke verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Pantry;
- Lift (optioneel tegen meerprijs).

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers;
- Laadkuilen;
- Volledig omheind (1,80 meter hoog) en voorzien van een toegangspoort;
- Buitenverlichting en riolering;
- Parkeerruimte voor auto's.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Mezzanine: € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog ander te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Start bouw: Q2 2021
Oplevering: Q1 2022

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Oudeland 2019 - fase 1' van de Gemeente Lansingerland d.d. 1 april 2019 en is bestemd voor berijven tot en met categorie 4.1.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.