Donker Duyvisweg 301, Dordrecht 3316 BL Dordrecht

3316 BL Dordrecht € 99 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een van oorsprong bedrijfsgebonden kantoorruimte en is gesitueerd op het industrieterrein "Krabbepolder". Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voornamelijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd.

Het complex is gebouwd in 2000 en de kantoorruimte is als laatst in gebruik geweest bij Cofely, in combinatie met...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een van oorsprong bedrijfsgebonden kantoorruimte en is gesitueerd op het industrieterrein "Krabbepolder". Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voornamelijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd.

Het complex is gebouwd in 2000 en de kantoorruimte is als laatst in gebruik geweest bij Cofely, in combinatie met de naastgelegen bedrijfsruimte. Nadat de kantoorruimte beschikbaar is gekomen voor verhuur, is het terrein fysiek gescheiden van de rest van het complex, middels een hekwerk waardoor het gebouw een volledig eigen uitstraling heeft verkregen.

Het kantoor is verdeeld over 3 lagen en is modern van uitvoering. Het unieke aan het object is dat het beschikt over een fantastisch uitzicht over de rivieren de Dordtse Kil en de Oude Maas.

Op de begane grond is een bedrijfsrestaurant van Cofely gesitueerd dat wordt geëxploiteerd door een cateraar. In overleg is het mogelijke dat ook de huurders van de kantoorruimte van het luxe bedrijfsrestaurant gebruik kunnen maken.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.439 m², als volgt verdeeld:

Ca. 994 m² kantoor op de begane grond;
Ca. 706 m² kantoor op de 1e verdieping;
Ca. 739 m² kantoor op de 2e verdieping.
84 parkeerplaatsen

Voorzieningen
- luxe entree voorzien van tochtportaal en elektrische schuifdeuren;
- alarmsysteem;
- er kan gezamenlijk gebruik worden gemaakt van de camerabeveiliging van Cofely;
- moderne balie op de begane grond;
- grote vergaderzaal op de begane grond, voorzien van aansluitingen t.b.v. een beamer, en volledige geluidsinstallatie;
- intercom op de begane grond;
- personenlift;
- brandblusvoorzieningen/ rookmelders/ brandmeldinstallatie;
- vluchtrouteaanduiding;
- de kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, de algemene ruimte zijn voornamelijk voorzien van inbouwspots;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- uitgebreide sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
- hoogwaardige luchtbehandelinginstallatie voorzien van topkoeling;
- verwarming middels CV installatie gekoppeld aan radiatoren;
- scheidingswanden;
- pantry;
- vloerbedekking;
- eventueel aanwezig inventaris.

Huurprijs
Kantoor: € 99,-- per m², per jaar.
Parkeerplaats: € 450,-- per parkeerplaats, per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW., te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar + drie jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object wordt 'turn-key' aangeboden.

Bijzonderheden
Het object wordt in onderhuur aangeboden.

Inlichtingen
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon 078 - 614 43 33
Fax 078 - 614 75 52
E-mail dordrecht@ooms.com

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 99 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Donker Duyvisweg 301
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 2439 m²
Oppervlakte in units vanaf 706 m²
Verdiepingen 3
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.