Donk 1, 2991 LE, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een op zichtlocatie gelegen kantoorpand van in totaal circa 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen gelegen aan de Donk 1 te (2991 LE) Barendrecht. Op dit moment is er nog circa 250 m² kantoorruimte op de begane grond alsmede circa 624 m² kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar. De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een inbouwpakket waaronder diverse scheidingswanden, airco-splitunits, vloerbedekking, pantry en databekabeling.
De kantoorruimte op de 2e verdieping is casco. Op het parkeerterrein zijn 13 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek Donk/Dierensteinweg op het bedrijventerrein Dierenstein, pal aan de A15. In de directe omgeving is naast de bedrijven KPN en G4S die in het gebouw huren tevens de groente en fruitveiling “The Greenery” gelegen.

Door de strategische ligging met directe aansluitingen op de rijkswegen in de richtingen Europoort - Gorinchem (A15), Rotterdam – Breda (A16), Rotterdam – Hoeksche Waard (A29) en Rotterdam – Den Haag (A4) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Rotterdam Zuidplein en NS-station Barendrecht. Het NS-station Barendrecht zelf is tevens op loopafstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nr. 7690.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Rechtervleugel
1e verdieping, unit 1.2: ca. 503 m² kantoorruimte

Linkervleugel
Begane grond unit 0.12 t/m 0.18: ca. 227,3 m² kantoorruimte
2e verdieping, unit 2.1: ca. 624 m² kantoorruimte

De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een inbouwpakket waaronder diverse scheidingswanden, airco-splitunits, vloerbedekking, pantry en databekabeling.

De 2e verdieping is een casco open kantoorvloer, vrij in te delen op alle mogelijke manieren.

Parkeren
Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Royale entree met vide en centraal trappenhuis;
- Zonwerende beglazing
- Liftinstallatie;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Centrale verwarming doormiddel van radiatoren;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met contactdozen en data-/telefoonbekabeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Aanwezige (scheidings-)wanden*;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige databekabeling en patchkast*;
- Aanwezige airconditioning met splitunits*;

De met een * gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden “om niet” in eigendom overgenomen van de vertrekkende huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Afwijkende huurperioden vanaf 2 jaar zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, indien gewenst snel.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 1 december 2031.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.