Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
3316 EJ, Dordrecht

Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht

€ 59 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen In oktober 2020 is er gestart met de bouw van een modern, duurzaam en onder architectuur gebouwd logistiek bedrijfsgebouw, op kavel 2 van bedrijventerrein Distripark te Dordrecht. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de Aquamarijnweg, de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 3736 m²
Perceel 32100 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 59 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Distripark ong. ong
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 32100 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3615 m²
Oppervlakte in units vanaf 3615 m²
Kantoor oppervlakte 121 m²
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 18
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In oktober 2020 is er gestart met de bouw van een modern, duurzaam en onder architectuur gebouwd logistiek bedrijfsgebouw, op kavel 2 van bedrijventerrein Distripark te Dordrecht. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de Aquamarijnweg, de doorgaande weg die de bedrijventerreinen Dordtse Kil 3 en Distripark met elkaar verbindt. De Aquamarijnweg vormt de ontsluiting van beide terreinen naar de N3 en de rijksweg A-16. Het te ontwikkelen complex omhelst in zijn totaliteit ca. 18.826 m² hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte, gebouwd op een kavel van ca. 32.100 m².

De ontwikkeling bestaat uit een drietal units, waarvan 2 units al zijn verhuurd. Voor verhuur is nog beschikbaar ca. 3.225 m² logistieke bedrijfsruimte in combinatie met een mezzanine en kantoorruimte. De kantoorruimte kan indien gewenst turn-key worden opgeleverd, gebaseerd op uw wensenpakket.

Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan het aspect duurzaamheid. Het gebouw zal bij oplevering beschikken over een BREEAM certificering (BREEAM – Very Good op basis van de beoordelingsrichtlijn BREEAM-nieuwbouw en renovatie).

Distripark Dordrecht is een logistiek bedrijventerrein, waar de gemeente Dordrecht kwaliteit, innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. Het totale terrein bestaat uit ca. 67 hectare nieuw uit te geven bouwgrond voor duurzame ontwikkeling, waarvan de eerste uitgiftefase, waar onderhavig project onderdeel van uitmaakt, is gestart.

De ligging direct aan de A16 met aansluiting op de N3 en de A15, zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel de Randstad en West-Brabant, als geheel Nederland. Binnen 30 autominuten heeft u een potentieel bereik van 1,3 miljoen mensen. De nabijheid van de Dordtse Zeehaven, Terminal Alblasserdam, en de havens van Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen, garandeert een goede bereikbaarheid en snelle ontsluiting over weg en water. Rijkswaterstaat en de gemeente Dordrecht investeren fors in een goede bereikbaarheid. Distripark Dordrecht krijgt een eigen op- en afrit op de A16.

Indeling
Het gehuurde betreft een recentelijk ontwikkeld bedrijfscomplex op kavel 2 van het nieuw uit te geven bedrijventerrein Distripark Dordrecht. Het gehuurde omvat:

Unit 2A:
Logistieke bedrijfsruimte begane grond: ca. 3.225 m² bvo.
Mezzanine boven de expeditieruimte: ca. 390 m² bvo.
Kantoorruimte: ca. 121 m² bvo.
18 parkeerplaatsen.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 12,5 m;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 6.000 kg. per m², maximale puntlast 9 .000 kg. per m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie ruimte ca. 2.500 kg. per m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine ca. 500 kg. per m²;
- De begane grond vloer in de bedrijfsruimte voldoet aan de vlakheid conform DIN 15185, supervlak;
- Verlichting d.m.v. LED- armaturen met aanwezigheidsdetectie;
- Betonnen borstweringen;
- 4 loading docks v.v. stootrubbers, elektrisch bedienbare en hydraulische dock levellers, elektrisch bedienbare overhead deuren en shelters;
- Laadkuil uitgevoerd in beton;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau t.g.v. ca. 4 x 4.2 (bxh) v.v. aanrijdbeveiliging aan weerszijden van de deur;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- ESFR daknet sprinklerinstallatie;
- Brandslanghaspels en handbrandblussers.

Kantoor
De kantoorruimte kan turn-key worden opgeleverd, met specificaties naar de wens van de huurder. Als algemene indicatie kunnen de volgende basisvoorzieningen worden aangegeven:
- Afgewerkte wanden middels stucwerk i.c.m. wand sauswerk;
- LED-armaturen, geschikt voor beeldschermgebruik;
- Verwarming en koeling middels vloerverwarming/vloerkoeling, indien nodig aangevuld met watergevoede recirculerende ventilatorconvectoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Per verdieping voldoende toiletruimte voor dames en heren;
- Per kantoorverdieping zal een pantry gerealiseerd worden;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing.

Buitenterrein
- Verharding middels betonklinkers;
- Omheining, hoogte van 2.000 mm boven maaiveld;
- In de terreinafscheiding rondom het gebouw wordt een tweetal elektrisch aangedreven schuifpoorten opgenomen;
- Inritten worden voorzien van intercom;
- Oplaadpunten voor elektrisch auto’s;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting.

Huurprijs
Huurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² bvo per jaar.
Huurprijs bedrijfsruimte: € 59,50 per m² bvo per jaar.
Huurprijs mezzanine: € 25,00 per m² bvo per jaar.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf maanden tegen het einde van iedere huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Servicekosten
Verhuurder zal zorgdragen voor het gezamenlijke onderhoud aan het dak, de sprinklerinstallatie en het terreinonderhoud. De verwachting is dat de servicekosten ca. € 2,00 per m² BVO, per jaar bedragen.

Huurder zal zelf zorgdragen voor het aangaan van leveringscontracten voor de levering van water en elektriciteit inclusief vastrecht en de diensten daaromtrent.

Het individuele nuts verbruik zal worden bemeten middels tussenmeters.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van de standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, met aanvullingen.

Energielabel / duurzaamheid
Bij oplevering zal door verhuurder een energielabel worden aangeleverd aan huurder.
Het gebouw zal bij oplevering beschikken over een BREEAM label “BREEAM – Very Good” op basis van de beoordelingsrichtlijn BREEAM-nieuwbouw en renovatie).

Bestemmingsplan
Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder / Koper.

Datum van oplevering
Q4 2021.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht
Distripark ong. ong, 3316 EJ, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie