Coolsingel 104, 3011 AG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur, diverse full-service kantoorruimte aan de Coolsingel 104 te Rotterdam! De huurprijs is all-inclusive met o.a. G/W/E, internet en receptiediensten.

Door de prachtige authentieke entree aan de Coolsingelzijde stapt u het imposante Erasmushuis binnen. Het rijksmonument kent een rijke historie en is met enkele andere gebouwen een van de overlevenden in het centrum van Rotterdam van de bombardementen van de mei-dagen in 1940.

Wij verwelkomen u graag in dit stijlvolle rijksmonument ontworpen door dhr. W.M Dudok. De messing tourniquet, het carrara marmer en de originele details blikken terug op de tijd dat het gebouw de Hollandsche bank Unie huisvestte.

Ligging en bereikbaarheid
Het object ligt in het hart van de stad, op de kruising Blaak en Coolsingel. De locatie kenmerkt zich door haar situering te midden van het bruisende centrum van Rotterdam tussen de dynamiek van het winkelend publiek en de musea.

Gemakkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. De parkeergarage en de dichtstbijzijnde halte zijn op loopafstand.

Services & facilities
In dit kantoorgebouw is voor ieder type bedrijf een ruimte beschikbaar voor verhuur, die voldoet aan de eisen en wensen van het bedrijf. Huurders hebben de beschikking over full-serviced kantoorunits en kunnen gebruik maken van de flexwerkplekken, coworking places, common area's en inspirerende meeting rooms. Tevens worden u en uw bezoekers dagelijks hartelijk ontvangen door onze hostesses bij de receptie balie en kunt u worden voorzien van een ruim aanbod aan Happy Life Services.

Horeca
Momenteel wordt er een fantastische brasserie gerealiseerd met mogelijkheid tot het gebruik van het ruimte terras. De brasserie is ingericht met zitjes die genoeg privacy bieden voor uw (zakelijke) afspraken. Daarnaast bieden de diverse zalen de mogelijkheid om te kunnen vergaderen.

Indeling
Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar voor de verhuur:

Kantoorruimte 2.2: ca. 31 m²: € 1.240,00 per maand.
Kantoorruimte 2.4: ca. 62 m²: € 2.480,00 per maand.
Kantoorruimte 5.7: ca. 21 m²: € 850,00 per maand.
Kantoorruimte 6.1: ca. 295 m²: € 6.145,00 per maand.
Kantoorruimte 7.2: ca. 135 m²: € 2.812,00 per maand.
Kantoorruimte 8.1: ca. 160 m²: € 3.333,00 per maand.
Kantoorruimte 9.1: ca. 295 m²: € 6.145,00 per maand.
Kantoorruimte 10.1: ca. 160 m²: € 3.333,00 per maand.
Kantoorruimte 11.1: ca. 295 m²: € 6.145,00 per maand.

De huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Parkeren
In overleg zijn er parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage. Huurders in het gebouw hebben de mogelijkheid tot het afsluiten van (zakelijke) abonnementen in de achtergelegen Q-park garage 'Koopgoot'.

Voorzieningen
De units worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Gestoffeerd;
- Scheidingswanden;
- Verlichting;
- Klimaatplafond;
- Databekabeling;
- Zonneschermen;
- Pantry op elke verdieping;
- Toiletten op elke verdieping.
- Optioneel gemeubileerd op te leveren
- Optioneel scheidingswanden te verplaatsen

Tegen geldend tarief kan huurder gebruik maken van de navolgende services:
- Telefonie service;
- Postverwerking;
- Administratieve services;
- Vergaderruimtes;
- Flexwerkplekken;
- Virtuele kantoren;
- Postadres / KvK;

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
De servicekosten zitten in de huurprijs inbegrepen en betreffen o.a.:
- Voorschot G/W/E;
- Schoonmaak algemene ruimte ;
- Levering elektra en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Levering gas/warmte en gas- c.q. warmteverbruik inclusief vastrecht;
- Levering water en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Vuilafvoer;
- Klein correctief onderhoud;
- Telecom (vaste lijnen voor GBS / doormelding lift);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud klimaatinstallatie;
- Onderhoud en periodieke control van de toegangscontrole;
- Idem van de liftinstallatie(s);
- Idem van de hydrofoorinstallatie(s);
- Idem van de glazenwasinstallatie(s);
- Idem van de brandmelder-, gebouwbewaking- en storingsmelderinstallaties;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken dak;
- Onderhoud aan de buitenzonwering;
- Onderhoud brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Glasverzekering dan wel de kosten van glasbreuk;
- Brandblusapparatuur;
- Ongediertebestrijding;
- Riool aansluitingsrecht (gebruiksdeel);
- Sluitronde buitendeuren door beveiliging;
- 5% administratiekosten over de levering van diensten.

Hospitality:
- Wekelijkse schoonmaak unit;
- Internet/WiFi;
- Restaurant;
- Receptie;
- Standaard services (post- telefoon- en bezoeker services);
- 24/7 toegang.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.