Calandstraat 44, Dordrecht 3316 EA Dordrecht

3316 EA Dordrecht vraagprijs € 1.950.000 k.k. / huurprijs € 55 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur of verkoop is deze showroomruimte met kantoorruimte op de verdiepingen, welke is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A-16.

Medio 2015 is het complex bouwkundig gesplitst, waarbij ca. 1.200 m² bedrijfshal aan de noordzijde van het complex is verkocht. Daar is nu het hoofdkantoor van de horecaformule “Happy Italy” gevestigd. Happy Italy heeft...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur of verkoop is deze showroomruimte met kantoorruimte op de verdiepingen, welke is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A-16.

Medio 2015 is het complex bouwkundig gesplitst, waarbij ca. 1.200 m² bedrijfshal aan de noordzijde van het complex is verkocht. Daar is nu het hoofdkantoor van de horecaformule “Happy Italy” gevestigd. Happy Italy heeft het complex na aankoop grondig gerevitaliseerd, waarbij er aan de snelwegzijde kantoorruimte is ingebouwd door het aanbrengen van een volledig nieuwe gevel.

Het resterende deel van het complex dat thans nog beschikbaar is, is bij uitstek geschikt is voor partijen die op een zichtbare plek gesitueerd willen zijn met een showroomfunctie in combinatie met kantoorruimte en een ruim buitenterrein.

De eigenaar van het resterende deel van het complex heeft een architect in de hand genomen om een plan uit te werken voor revitalisatie van de gevel. Het doel is om een gevelontwerp te realiseren dat aansluit bij het ontwerp van Happy Italy om zo het gebouw in zijn geheel nog meer tot zijn recht te laten komen en de attentiewaarde te vergroten. Hiervoor zijn reeds een aantal schetsontwerpen opgesteld, welke in de bijlage bij deze omschrijving zijn toegevoegd.

Bij concrete belangstelling van een kandidaat Huurder staat eigenaar ervoor open om de upgrade van de gevel daadwerkelijk te realiseren, waarbij een potentiële huurder mee kan beslissen in het uiteindelijk te kiezen ontwerp en de nadere uitwerking daarvan.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10239, groot 36 are 90 centiare.

Indeling
Ca. 1.280 m² Showroomruimte op de begane grond;
Ca. 288 m² Kantoor op de eerste verdieping (verhuurd);
Ca. 282 m² Kantoor op de tweede verdieping;
Ca. 900 m² Ongebonden buitenterrein rondom het complex;
Ca. 24 Gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde en zuidzijde.

Voorzieningen
- verwarming via indirect gestookte luchtverhitters in de showroomruimte en stralingspanelen met ventilatoren in de werkplaatsruimte;
- warmwatervoorziening via elektrische boilers in de pantry;
- mechanische ventilatie;
- aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet en glasvezelnet;
- krachtstroominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels;
- brandblusapparaten;
- systeemplafonds met geïntegreerde tl verlichting in armaturen;
- een liftinstallatie voor personen;
- noodtrappenhuis;
- aluminium kozijnen in de showroom met zonwerende beglazing;
- muziek- / omroepinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- buitenverlichting;
- drie stuks overheaddeuren afmeting 4,20 x 4,00 m. (b x h) waarvan twee in de noordgevel en één in de zuidgevel;
- hoofdentree voorzien van automatische deuren;
- showroomruimte voorzien van twee sets schuifdeuren;
- buitenterrein afgescheiden met een stalen hekwerk voorzien van schuifpoort;

Huurprijs
Kantoor: € 90,-- per m² per jaar;
Showroom: € 55,-- per m² per jaar;
Buitenterrein: € 18,50 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: € 300,-- per plaats per jaar;

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Koopsom (inclusief verhuurde deel)
€ 1.950.000,-- kosten koper.

Bij concrete belangstelling in aankoop van het complex is eigenaar bereid om de huuropbrengst en de verdere huuruitgangspunten van de verhuurde kantoorverdieping ter beschikking te stellen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Dordtse Kil”, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Bedrijf”, met de nadere functieaanduiding ”Detailhandel”.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u de in te downloaden brochure.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.950.000 k.k. / huurprijs € 55 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Calandstraat 44
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 8170 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1280 m²
Kantoor oppervlakte 570 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.