Burgemeester de Bruinelaan 115, Zwijndrecht 3331 AD Zwijndrecht

3331 AD Zwijndrecht koopprijs € 265.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
De Burgemeester de Bruïnelaan is één van de meest karakteristieke en meest bekende straat van Zwijndrecht. De straat is zojuist volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (klinker)bestrating. In de straat bevinden zich een keur aan verschillende authentieke gebouwen met afwisselend woningen, kantoren en winkels, met een grote diversiteit aan huurders en gebruikers, waaronder een...

Brochure

Download de brochure van Burgemeester de Bruinelaan 115, Zwijndrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Burgemeester de Bruïnelaan is één van de meest karakteristieke en meest bekende straat van Zwijndrecht. De straat is zojuist volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (klinker)bestrating. In de straat bevinden zich een keur aan verschillende authentieke gebouwen met afwisselend woningen, kantoren en winkels, met een grote diversiteit aan huurders en gebruikers, waaronder een advocatenkantoor, fietsenwinkel, slotenmaker, een tweetal notariskantoren, wijnhandel, zonnebank, dierenwinkel, drukkerij, kapsalon en een tappasrestaurant.

Het object bestaat van oudsher uit een enkel woonhuis bestaande uit een drietal bouwlagen. Door de jaren heen is het object getransformeerd en heeft de begane grond van het object een commerciële invulling gekregen.

De winkelruimte is thans verhuurd en zal zodoende in verhuurde staat worden mee verkocht. Dit kan dus worden gezien als een interessante belegging, die de woonlasten van de bovenwoning (gedeeltelijk) kan dekken.

De Burg. De Bruïnelaan is uitstekend bereikbaar en heeft een goede aansluiting op de rijkssnelweg A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 2219, groot 02 are en 41 centiare.

Indeling
Ca. 120 m² Commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit de hoofdentree, ontvangstruimte, keuken, opslag enzovoorts.
Ca. 15 m² Woonruimte op de begane grond, bestaande uit de gedeelde entree, berging, hal met trap, wasruimte en badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toiletruimte en wastafelmeubel.
Ca. 48 m² Woonruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een keuken, woonkamer, gang en toiletruimte.
Ca. 47 m² Woonruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, stookruimte/ opbergzolder en de slaapkamers.

Voorzieningen
Het object kan vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Woonhuis:
- cv installatie voorzien van radiatoren;
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- houten schuifpui in woonkamer voorzien van dubbele beglazing;
- dakterras voorzien van steenbarbecue;
- keuken voorzien van oven, gasfornuis (Boretti), magnetron en gootsteen;
- inbouwkasten;
- toilet op de verdieping voorzien van wasbak;
- elektrisch zonnescherm achterzijde woonhuis;
- dakkapel zolderverdieping achterzijde woonhuis;
- airco installatie zolder;
- elektrische rolluiken op de zolderverdieping (slaapvertrekken);
- raamhorren;
- wasbak in grote slaapkamer zolderverdieping;
- meterkast op begane grond;
- badkamer gelegen op begane grond voorzien van douche, wasbak, toilet en hoekbad;
- aansluitingen voor wasmachine-/droger;
- gezamenlijke NUTS-voorzieningen;
- gezamenlijke opgang t.b.v. commerciële ruimte en woonhuis;

Commerciële ruimte begane grond;
- systeemplafond;
- cv installatie voorzien van radiatoren;
- gezamenlijke NUTS-voorzieningen;
- plavuizen;
- tochtsluis;
- afzuiginstallatie;
- toilet met voorportaal met wasbak;
- brandgang;
- pantryblok voorzien van gootsteen;
- aanbouw in keuken voorzien van lichtkoepel;
- krachtstroom aansluiting.

Koopsom
€ 265.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Het complex kan derhalve vrij van BTW worden overgedragen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwijndrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Oud Centrum" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 29 januari 2016.

Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: “Gemengd”.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 265.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester de Bruinelaan 115
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 241 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 120 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.