Verkocht

Buiten Walevest 5 -6, Dordrecht 3311 AD Dordrecht

3311 AD Dordrecht koopprijs € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit monumentale woon-werk complex dat is gelegen in het historische havengebied van Dordrecht, nabij de Wolwevershaven, de Grote Kerk en het Groothoofdspoort, dat beschikt over een schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas

Het complex beslaat het hele perceel tussen de Binnen Walevest en Buiten Walevest en bestaat uit drie achter elkaar gelegen volumes...

Brochure

Download de brochure van Buiten Walevest 5 -6, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit monumentale woon-werk complex dat is gelegen in het historische havengebied van Dordrecht, nabij de Wolwevershaven, de Grote Kerk en het Groothoofdspoort, dat beschikt over een schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas

Het complex beslaat het hele perceel tussen de Binnen Walevest en Buiten Walevest en bestaat uit drie achter elkaar gelegen volumes op een doorlopende bouwlaag met bedrijfsruimten. Zodoende dat het complex een tweetal fronten heeft.

Twee van de drie appartementen aan de Binnen Walevest zijn thans verhuurd op basis van een huurovereenkomst. De rest van het complex is momenteel vrij van huur en gebruik, enkel Buiten Walevest 5-6 is thans nog bewoond door de eigenaar. Het wijnpakhuis en de kantoorruimte zijn zodanig ingedeeld dat deze twee functies separaat kunnen worden verhuurd.

Het complex is dus ideaal geschikt voor een combinatie van wonen en werken onder één dak.

Indeling
Buiten Walevest 5-6 te Dordrecht
Woongedeelte:
ca. 15 m² Opgang naar de bovenwoning;
ca. 193 m² Woonruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 185 m² Woonruimte gelegen op de tweede verdieping.

Kantoor:
ca. 170 m² Kantoor gelegen op de begane grond;
ca. 77 m² Secundaire ruimte / opslagruimte welke thans in gebruik is als wijnkelder.

Binnen Walevest 157, 159, 161, 163 en 165 te Dordrecht
Wijnpakhuis / Opslag- horecaruimte:
ca. 253 m² Opslagruimte / horecaruimte;
ca. 71 m² Horecaruimte gelegen op de eerste verdieping.

Appartementen:
ca. 180 m² Woonruimte, bestaande uit 3 zelfstandige bovenwoningen van ca. 60 m² per stuk verdeeld over de 1e en 2de verdieping.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Vraagprijs
€ 1.400.000,00 k.k., excl. BTW.

Omzetbelasting
Er kan vrij van BTW worden overgedragen.

Huurgegevens
Uitgangspunt is dat het complex leeg en vrij van huur en gebruik zal worden verkocht, met uitzondering van twee appartementen die plaatselijk bekend zijn als Binnen Walevest 159 en 161 te Dordrecht. Onderstaand treft u hiervan de belangrijkste huuruitgangspunten aan:

Buiten Walevest 159 te Dordrecht
Huuringangsdatum: 1 augustus 2014
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: twee maanden
Aanvangshuurprijs: € 8.400,-- per jaar
Thans geldende huurprijs: Aan te leveren bij nadere belangstelling.
Huuraanpassing / indexering: jaarlijks per 1 augustus
BTW belaste verhuur: nee
Servicekosten: n.v.t.
Garanties: waarborgsom van € 1.232,--

Binnen Walevest 161 te Dordrecht
Huuringangsdatum: 1 februari 2005
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: twee maanden
Aanvangshuurprijs: € 5.400,-- per jaar
Thans geldende huurprijs: Aan te leveren bij nadere belangstelling.
Huuraanpassing / indexering: jaarlijks per 1 juli 2005
BTW belaste verhuur: nee
Servicekosten: n.v.t.
Garanties: waarborgsom van € 1.150,--

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Historische Binnenstad" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2011. Op grond van artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: “Gemengd-1” met de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie” en “Beschermd Stadsgezicht”.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Staat van overdracht
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze koopovereenkomst bevindt, “as is” en “voetstoots” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Bijzonderheden I
Het complex is aangemerkt als beschermd Monument op basis van de Monumentenwet 1988.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.400.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Buiten Walevest 5 -6
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 558 m²
Perceeloppervlakte 540 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 571 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.