Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
3286 AB, Klaaswaal

Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen Te koop aangeboden beleggings- en ontwikkelobject gelegen aan de Botjesstraat in Klaaswaal. Het object bestaat uit vijf grotendeels verhuurde commerciële ruimtes in de gezellige dorpskern van Klaaswaal. Op de 1e verdieping van iedere commerciële ruimte is...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

    Kenmerken

    Algemeen
    Vraagprijs € 675.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar
    Bouw
    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1974
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Locatie
    Adres Botjesstraat 5 - 13
    Plaats Klaaswaal
    Provincie Zuid_holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    Belegging
    Soort belegging winkelruimte
    Aantal huurders 4
    Energie
    Energielabel B
    Energielabel einddatum 2031-04-29

    Uitgebreide omschrijving

    Algemeen
    Te koop aangeboden beleggings- en ontwikkelobject gelegen aan de Botjesstraat in Klaaswaal. Het object bestaat uit vijf grotendeels verhuurde commerciële ruimtes in de gezellige dorpskern van Klaaswaal.

    Op de 1e verdieping van iedere commerciële ruimte is op dit moment een opslagruimte aanwezig. Voor deze vijf opslagruimten op de eerste verdieping bestaat eventueel de mogelijkheid tot transformatie naar bedrijfsgebonden bovenwoningen.

    Op 20 april 2022 heeft de gemeente Hoeksche Waard toestemming gegeven voor het realiseren van bedrijfsgebonden woningen boven de bedrijfsruimtes. Voorwaarde vanuit de gemeente hiervoor is dat de bedrijfsruimte moet worden
    aangemerkt als nevenfunctie van de woonfunctie en hiermee direct onderdeel is (ten dienste staat) van de woning. Dit omdat de vluchtroute van de woning niet door een andere gebruiksfunctie mag uitvoeren. Uitgangspunt hierbij is dat de bewoner ook de gebruiker van de bedrijfsruimte is.

    Ligging
    Klaaswaal is een dorp in de gemeente Hoeksche waard. Klaaswaal heeft een dorpscentrum met onder andere een Plus
    supermarkt en diverse winkels. De gemeente Hoeksche Waard is in 2019 ontstaan uit een samenvoeging van de
    gemeenten Binnenmaas, Cromstrijen, Korendijk, Oud- Beijerland en Strijen. Binnen deze gemeenten zijn 17 dorpen
    gevestigd en een tal buurtschappen. In de Hoeksche Waard kan men genieten van een oer Hollands polder landschap.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 3588. De oppervlakte bedraagt ca. 278 m².

    Indeling
    Botjesstraat 5
    Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
    Ca. 34 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning

    Botjesstraat 7
    Ca. 37 m² commerciële ruimte begane grond
    Ca. 34 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning

    Botjesstraat 9
    Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
    Ca. 35 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning

    Botjesstraat 11
    Ca. 35 m² commerciële ruimte begane grond
    Ca. 32 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning

    Botjesstraat 13
    Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
    Ca. 36 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning

    Koopsom
    € 675.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

    Omzetbelasting
    Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

    Datum van oplevering
    In overleg.

    Wijze van oplevering
    In huidige staat.

    Energielabel
    Botjesstraat 5 heeft energielabel B, welke geldig is tot 29 april 2031.
    Botjesstraat 7 heeft energielabel A++, welke geldig is tot 29 april 2031.
    Botjesstraat 9 heeft energielabel A++, welke geldig is tot 29 april 2031.
    Botjesstraat 11 heeft energielabel A, welke geldig is tot 29 april 2031.
    Botjesstraat 13 heeft energielabel A, welke geldig is tot 29 april 2031.

    Bestemming
    Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Dorp Klaaswaal 2013' van de Gemeente Cromstrijen d.d. 2 juli 2013 en is bestemd voor 'Centrum'.

    De voor ‘Centrum‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. detailhandel;
    b. dienstverlening;
    c. horeca uit ten hoogste categorie 1a en 2 voor zover het een bar of café betreft tot een maximum van 4 horecabedrijven;
    d. godsdienstuitoefening;
    e. wonen;
    f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' tevens een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
    g. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': uitsluitend een supermarkt op de begane grond;
    h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten': is geen horecabedrijf toegestaan;
    i. met daarbij behorende voorzieningen zoals erven, tuinen, voetpaden, parkeergelegenheden, garages en bergplaatsen.

    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Alle media

    Plattegronden

    Alle afbeeldingen

    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal
    Botjesstraat 5 - 13, 3286 AB, Klaaswaal

    Bedrijfstakken in Cromstrijen

      In de buurt

      Resultaten

      Er zijn geen resultaten gevonden

      Documenten

      brochure Download

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie