Botersloot 9 -11, Rotterdam 3011 HE Rotterdam

3011 HE Rotterdam vraagprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een karakteristiek commercieel gebouw gelegen aan de Botersloot 9-11 te Rotterdam waar voor de verhuur thans kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar is. Het gebouw is gelegen in hartje centrum Rotterdam en is bijzonder goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse horecagelegenheden, winkels en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een karakteristiek commercieel gebouw gelegen aan de Botersloot 9-11 te Rotterdam waar voor de verhuur thans kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar is. Het gebouw is gelegen in hartje centrum Rotterdam en is bijzonder goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten gevestigd. Het metro-, trein-, tram en busstation Blaak bevindt zich op loopafstand, alsmede diverse andere tram- en bushaltes (Goudsesingel).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4E AFD, Sectie AF, Nr. 116.

Indeling
Totaal ca. 190 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er is ruimschoots voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Eventueel zijn er in de diverse nabijgelegen parkeergarages abonnementen af te nemen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. In overleg met de huurder zal de ruimte, voor ingangsdatum huurovereenkomst, kunnen worden gemoderniseerd met bijvoorbeeld de navolgende elementen:
• Reeds aanwezige nieuwe aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Strak gesauste wanden en kolommenstructuur in neutrale kleurstelling (bijvoorbeeld RAL 9010);
• Systeemplafonds nalopen en indien nodig vervangen;
• Aanwezige verlichtingsarmaturen vervangen voor LED-verlichting;
• Glad afgewerkte vloeren (bijvoorbeeld cementdekvloer);
• De verdieping voorzien van (elektra)tussenmeter;
• Aanwezige aansluitingen en netwerkinrichting (o.a. kabelgoten) nalopen en indien nodig vervangen;
• Gemoderniseerde luxe pantry;
• Gemoderniseerde toiletgroepen.

Huurprijs
Kantoorruimte in gemoderniseerde staat:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibelere huurperioden vanaf 1 jaar, zijn in goed overleg eventueel bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In gemoderniseerde staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Het geheel val onder de regels van het bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor Centrum.
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. kantoren;
c. detailhandel;
d. dienstverlening;
e. horeca;
f. hotels;
g. maatschappelijk;
h. cultuur en ontspanning;
i. bedrijven t/m categorie 2;
j. nutsvoorzieningen;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, -paden en -onderdoorgangen;
m. ter plaatse van de aanduiding "tunnel", voor een tunnel;
n. ter plaatse van de gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor", voor een vrijwaringszone - spoor;
o. "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Archeologie - 4", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering"of "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1946
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Botersloot 9 -11
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 190 m²
Oppervlakte in units vanaf 190 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen toiletpantry
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 2027-07-18

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.