Boonsweg 9, 3274 LH, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Fraaie showroom / kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen o.a. voorzien van een keuken, uitgebreide toiletgroep en vloerverwarming.
Grenzend aan het pand bevindt zich een afsluitbare toegang tot het omheinde buitenterrein. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand op eigen terrein.

Het pand is in zowel aan de binnen- als buitenkant volledig gerenoveerd, hierbij valt onder meer te denken aan led-verlichting, nieuwe vloeren, gevelbekleding en systeemplafonds en verder een plateaulift voor auto's tot 3.500 kg.

Bereikbaarheid
Het pand is ideaal gelegen op bedrijventerrein Boosnweg te Heinenoord met een goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg A29.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie H, Nummers 623 en 622. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.395 m². De grond van perceel 622 is door de Gemeente Binnenmaas uitgegeven in erfpacht tot en met 29 november 2035. De huidige canon bedraagt
€ 11.060,-- per jaar.

Indeling
Ca. 600 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond
Ca. 600 m² showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping

Voorzieningen
Showroom-/kantoorruimte
- Representatieve entree met ontvangstbalie;
- Net afgewerkte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
- Meerdere kantoorunits;
- Airconditioning;
- Systeemplafonds;
- Open trapopgang naar de verdieping;
- Uitgebreide pantryvoorziening op de verdieping;
- Professionele goederenlift;
- Brandblusvoorzieningen;
- Voldoende daglichttoetreding via de gevel;
- Isolerende beglazing;
- Uitgebreide toiletvoorzieningen (man/vrouw).

Buitenterrein
- 7 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand;
- optioneel: parkeergelegenheid aan de zijkant van het pand.

Huurprijs
€ 110.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Hoeksche Waard' van de Gemeente Binnenmaas d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 en detailhandel in volumineuze goederen.

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

c. detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;

d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' uitsluitend voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in volumineuze goederen' tevens een bestaand detailhandelsbedrijf in volumineuze goederen;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.