Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
2404 CB, Alphen aan den rijn

Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn

prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen Het object betreft een grootschalig bedrijfscomplex dat bij uitstek geschikt is voor productie, assemblage en zwaar werk. Het complex is gesitueerd aan de Rijnhaven te Alphen aan den Rijn. Het complex bestaat uit drie geschakelde bedrijfshallen met een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 14095 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs prijs op aanvraag
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Bedrijfsweg 23
Plaats Alphen aan den rijn
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 72
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 10480 m²
Kantoor oppervlakte 3615 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2030-01-16

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een grootschalig bedrijfscomplex dat bij uitstek geschikt is voor productie, assemblage en zwaar werk. Het complex is gesitueerd aan de Rijnhaven te Alphen aan den Rijn.

Het complex bestaat uit drie geschakelde bedrijfshallen met een aangebouwd kantorendeel aan de havenzijde en een aangebouwd kantorendeel aan de wegzijde.

Het totale complex omvat ca. 10.000 m² bedrijfsruimte en ca. 3.500 m² kantoorruimte en kan in delen of als geheel worden gehuurd.

Bijzonder aan het complex is de gunstige hoogte en het kranenveld met portaalkranen, halfportaalkranen en kolomkranen dat in de diverse bedrijfshallen aanwezig is. De hijscapaciteit varieert 10.000 kg tot 20.000 kg. per bovenloopkraan waarbij diverse kranen in tandemmodus tot een hijscapaciteit van tenminste 80.000 kilo kunnen rijden. In één van de drie hallen bevindt zich een uniek gedeelte “drijvende” stalen vloer, bestaande uit een ponton dat vanuit de loods zo de haven in gevaren kan worden. De waterdeur aan de Rijnhaven heeft een deurbreedte van 10 meter en een deurhoogte van 17 meter gelijk aan de vrije hoogte in de bedrijfshal.

- Een deel van het complex is tot recent in gebruik geweest IHC Sas Hytop, die de ruimte gebruikte voor het ontwerpen en produceren van hoge kwaliteit scheepsdek en platform uitrustingen voor de offshore olie- en gasmarkt.
- Een deel van het complex is op dit moment in gebruik bij Grimbergen Industrial Systems voor innovatieve maatwerk machinebouw voor onder andere prefab betonindustrie, scheepsbouw, dwarsliggers, staalverwerkende industrieën en offshore.

In het complex is een stroomvoorziening met een capaciteit van 250 kVA. Deze is eenvoudig uit te breiden naar 2.000 kVA.

Verhuurder heeft voorkeur voor verhuur van een gedeelte van het complex, waarmee zich een nieuwe buurman meldt voor Grimbergen, maar verhuur van het volledige complex of verkoop zijn ook bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het industriegebied Rijnhaven-West is gunstig gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, nabij uitvalswegen richting Bodegraven en Zoeterwoude (A12 en A4).

Vanuit de Rijnhaven is er via de Rijnhavenbrug (doorvaarbreedte 10,50 meter en doorvaarthoogte indien gesloten 2,40 meter) een verbinding naar de Oude Rijn die op haar beurt weer verbindt met het Rijn – Gouwe kanaal richting de Hollandsche IJssel bij de gemeente Gouda en via de Nieuwe Rijn en Rijn bij de gemeente Leiden. In zowel het Rijn-Gouwe kanaal als in de Nieuwe Rijn zijn diverse sluizen en bruggen die bekend zijn van de superjachten die op pontons van de werf richting de hoofdvaarwegen worden gevaren.

Parkeren
Er zijn rondom het object beperkt mogelijkheden voor parkeren op straat.

Kadastrale aanduiding
Het volledige complex omvat:
- De volle eigendom van een perceel grond, kadastraal bekend als gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 6783, groot 1 hectare 37 are en 00 centiare (derhalve 13.700 m²) en plaatselijk bekend als Bedrijfsweg 23, 23 A en 25 te Alphen aan den Rijn.
- Het recht van overbouw, inhoudende het recht om een gedeelte van een gebouw te hebben en houden boven een perceel water, plaatselijk bekend als Rijnhaven te Alphen aan den Rijn, zonder huisnummer en bij het kadaster bekend als Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 8503.

Indeling
Het gehele complex omvat:
Ca. 3.300 m² bedrijfsruimte/productieruimte bedrijfshal I (deels verhuurd)
Ca. 3.600 m² bedrijfsruimte/productieruimte bedrijfshal II (deels verhuurd)
Ca. 3.250 m² bedrijfsruimte/productieruimte bedrijfshal III
Ca. 330 m² entresol in bedrijfshal II
Ca. 855 m² secundaire ruimte op de begane grond
Ca. 855 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Ca. 855 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
Ca. 525 m² kantoorruimte op de eerste verdieping aan de kopgevel (verhuurd)
Ca. 525 m² kantoorruimte op de tweede verdieping aan de kopgevel (verhuurd)
72 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein (deels verhuurd)

Voorzieningen
Bedrijfsruimte (hal 1)
- Stelconplatenvloer met een dikte van 140 mm;
- Vrije hoogte hal ca. 10,00 m1;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater;
- Capaciteit stroomvoorziening 250 kVA;
- Daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten;
- Diverse brandblusvoorzieningen;
- 2 elektrische overheaddeuren ca. 6,00 m1 breed ca. 5,00 m1 hoog;
- 2 half portaalkranen met een hijsvermogen van 3 ton;
- 7 bovenloopkranen met een hijsvermogen van variërend van 3,2 tot en met 20 ton.

Bedrijfsruimte (hal 2)
- Stelconplatenvloer met een dikte van 140 mm;
- Vrije hoogte hal ca. 10,00 m1;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater;
- Capaciteit stroomvoorziening 250 kVA;
- Daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten;
- Diverse brandblusvoorzieningen;
- 2 elektrische overheaddeuren ca. 6,00 m1 breed ca. 5,00 m1 hoog;
- 3 half portaalkranen met een hijsvermogen van 10 ton;
- 4 bovenloopkranen met een hijsvermogen van variërend van 10 ton en met 20 ton.

Bedrijfsruimte (hal 3)
- Vloer d.m.v. I-balken h.o.h. 5000 mm rustend op palen met ieder een draagvermogen van 30 ton;
- Vrij hoogte hal 3 ca. 17,00 m1;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater;
- Capaciteit stroomvoorziening 250 kVA;
- Kantine ruimte met sanitaire voorziening;
- Insteekhaven ca. 35,00 m1 lang en 10,00 m1 breed;
- Daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten;
- Diverse brandblusvoorzieningen;
- 4 bovenloopkranen met een hijsvermogen van 20 ton;
- 2 half portaal kranen met een hijsvermogen van 10 ton;
- Schuifdeur toegang hal naar water ca. 10,00 m1 breed en ca. 17,00 m1 hoog.

Kantoorruimte
- Verwarming d.m.v. Cv radiatoren;
- Data en elektra aansluitingen;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing en ventilatieroosters;
- Diverse pantry’s;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- TL verlichting;
- Diverse toiletgroepen;
- Alarm installatie aanwezig in de gehele kantoorruimte;
- Kantine ruimte;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Vloerbedekking d.m.v. tegels;
- Klimaatsysteem;
- Diverse brandblusvoorzieningen.

Overig
- Deels afsluitbaar parkeerterrein;
- 72 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte hal 1: € 65,-- per m² per jaar
Bedrijfsruimte hal 2: € 60,-- per m² per jaar
Bedrijfsruimte hal 3: € 70,-- per m² per jaar
Kantoorruimte: € 80,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 550,-- per plaats per jaar
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
In geval van deelverhuur zal bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijzen een voorschot worden berekend voor leveringen en diensten waarvan de kosten ingevolge het Burgerlijk Wetboek of de Huurovereenkomst met Algemene Bepalingen voor rekening van huurder zijn, maar die voor het collectief door verhuurder worden gedragen. Dit voorschot wordt op basis van nacalculatie verrekend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
Op aanvraag.

Datum van oplevering
In geval van deelverhuur is het leeg en vrij van verhuur beschikbare deel op korte termijn te betrekken.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Nummer 23 heeft een energielabel C, welke geldig is tot 3 april 2029.
Nummer 25 heeft een energielabel A, welke geldig is tot 16 januari 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Rijnhaven 2015' van de Gemeente Alphen aan den Rijn d.d. 19 februari 2015 en is bestemd voor bedrijf tot en met categorie 5.1.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn
Bedrijfsweg 23, 2404 CB, Alphen aan den rijn

Bedrijfstakken in Alphen aan den Rijn

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie