Uitgelicht

Bahialaan 400, Rotterdam 3065 WC Rotterdam

3065 WC Rotterdam huurprijs € 155 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het inspirerende kantoorpand, een ontwerp van de Rotterdamse Broekbakema Architecten, onderscheidt zich door zijn fraaie architectuur. Het gebouw is ondanks zijn strakke vormen uitnodigend en straalt warmte uit. Doordat het gelegen is nabij het water en de entree omringd wordt door een groen talud, oogt het fris en aantrekkelijk.

Het kantoorpand is dé plek voor een single-tenant...

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het inspirerende kantoorpand, een ontwerp van de Rotterdamse Broekbakema Architecten, onderscheidt zich door zijn fraaie architectuur. Het gebouw is ondanks zijn strakke vormen uitnodigend en straalt warmte uit. Doordat het gelegen is nabij het water en de entree omringd wordt door een groen talud, oogt het fris en aantrekkelijk.

Het kantoorpand is dé plek voor een single-tenant huurder die oog heeft voor detail en houdt van kwaliteit. Naast de high-end afwerking beschikt het pand over een moderne klimaatinstallatie met zuiveringsfilter waardoor er de hele dag door met plezier kantoorwerkzaamheden uitgevoerd kunnen worden.

De deels open parkeergarage met slagboom, die gelegen is onder het gebouw beschikt over 54 parkeerplaatsen. De entree die zowel bereikbaar is via de parkeergarage als via een luie trap is uitnodigend. Het ruime atrium is luxueus afgewerkt met een houten vloer en een waterpartij die tot boven reikt. Vanuit het atrium is er middels een trap een connectie gemaakt naar de ‘begane grond verdieping’, (uiteraard ook met lift bereikbaar).

Op de ‘begane grond verdieping’ bevinden zich de 4 vergaderruimtes, ontvangstruimte en een uitgebreide lunchruimte/ keuken. Daarnaast biedt de verdieping ook toegang tot het prachtige terras aan de achterzijde van het pand. De volledige begane grond is voorzien van een houten vloer.

Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de afgescheiden kantoorruimtes. De vloeren zijn hier voorzien van luxueuze vloerbedekking. Het klimaat in de diverse kantoorruimtes is separaat instelbaar waardoor het altijd naar wens kan worden ingesteld. Op de verdiepingen bevindt zich een ruimte pantry met koelkast en vaatwasser.

Op de 3e verdieping bevindt zich een combinatie van een grote open kantoortuin en een aantal losse kantoorruimtes. De grote raampartijen die voorzien zijn van binnen zonwering zorgen voor een fraai uitzicht over Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie L, Nr. 3076, Groot 24 are en 80 centiare.

Indeling
Ca. 242 m² Parkeerlaag - entree ruimte;
Ca. 572 m² Begane grond;
Ca. 622 m² 1e verdieping;
Ca. 625 m² 2e verdieping;
Ca. 619 m² 3e verdieping.

Voorzieningen

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree voorzien van receptiebalie;
- Lift in centrale entreehal;
- Pantry per etage;
- Dubbele toiletgroep per etage;
- Systeemplafond voorzien van spots en energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Verlichting op basis van sensoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling CAT-6;
- Verwarming en koeling (per kamer instelbaar middels thermostaat);
- Zonwering;
- Combinatie van houten vloer en vloerbedekking;
- Diverse meetingruimtes op de 1e verdieping;
- Lunchruimte met uitgebreide keuken voor ca. 50 personen;
- Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht.

Energielabel
Het object heef geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld d.d. 11 januari 2018 en is bestemd voor kantoor.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 155 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bahialaan 400
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2480 m²
Kantoor
Oppervlakte 2680 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.