Aventurijn 244, Dordrecht 3316 LB Dordrecht

3316 LB Dordrecht koopprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop wordt aangeboden een fraai en modern bedrijfscomplex met kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, een courant formaat bedrijfshal met 4 parkeerplaatsen, gelegen op het jonge bedrijventerrein Dordtse Kil III.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam - Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te koop wordt aangeboden een fraai en modern bedrijfscomplex met kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, een courant formaat bedrijfshal met 4 parkeerplaatsen, gelegen op het jonge bedrijventerrein Dordtse Kil III.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam - Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op Rijksweg A15. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen, mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij het complex.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1104, groot 144 m², alsmede een 142/4599e onverdeeld aandeel in een perceel mandelige grond die dient als toegangsweg en parkeerplaats voor het perceel dat in volle eigendom is. Het mandelige perceel is bij het kadaster bekend als gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1185, groot 49 are 00 centiare.

Indeling
Ca. 46 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond, bestaande uit een min of meer L-vormige bedrijfsruimte met stalen trap naar de verdieping van het kantorengedeelte en een toilet, alsmede toegang naar het kantoorgedeelte op de begane grond.
Ca. 93 m² Kantoren en kantoorachtige ruimte op de begane grond, bestaande uit een hoofdentree op de hoek, gang, toegang tot een kantoorvertrek en vergaderruimte, trapopgang en een grote kantine (zonder daglicht)
Ca. 56 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een hal, stookkast met opstelplaats voor de CV-ketel, deur naar de bedrijfsruimte met stalen trap/ bordes, toiletgroep, open ruimte met pantry en trapopgang naar de tweede verdieping. De kantoorruimte is voorzien van een verlaagd systeemplafond met inbouwspots en een kastenwand.
Ca. 56 m² Kantoorruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een open kantoorruimte met inbouw bergkast.
4 Parkeerplaatsen.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Huursituatie
Meer informatie over de huidige huursituatie treft u in de te downloaden brochure.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, afm: 3.75 x 3,25 (hxb), 6 kijkvensters;
- Opbouw tl-armaturen;
- Polycarbonaat lichtstraat;
- Indirect gestookte gasheater;
- Meterkast (8 groepen, 3 airco groepen, krachtgroep, hoofdschakelaar);
- Geheel betegeld toilet met wastafel, wit sanitair;
- Stalen trap + bordes naar 1e verdieping van het kantoorgedeelte;
- Gas, water en elektra meter (dag/ nachttarief)
- ISRA aansluit unit;
- Brandslanghaspel;
- Loopdeur;
- Krachtstroom.
- Vrije hoogte ca. 6 meter.

Kantoorruimte:
- Rolluik kantoor begane grond;
- Verlaagd systeemplafond met inbouw tl-verlichting;
- Gedeeltelijke parketvloer vloerafwerking en gedeeltelijk tapijt;
- Glasvlies wandafwerking;
- Noodverlichting installatie + beeldpictogrammen;
- Airconditioning (Mitsubishi Electric);
- Geïntegreerde data aansluitingen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Jaloezieën;
- Brandslanghaspel;
- Toiletgroep 1e verdieping met tegelvloer, geheel betegelde wanden, wit sanitair, voorportaal met wastafel, dames- en herentoilet;
- Mechanisch ventilatie systeem;
- Pantry (1e verdieping), bestaande uit: enkele rvs spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes, warmwatervoorziening d.m.v. elektrisch close-in boiler (Daalderop, 10 liter);
- Elektronisch inbraakalarmsysteem;
- Rookmelders;
- Ontruimingsalarm;
- Dubbele beglazing;
- CV.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht vallen allebei de complexen in het vigerende bestemmingsplan: “Dordtse Kil” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van beide complexen “Bedrijf” met dubbelbestemming ‘’waarde – Archeologie - 2’’.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven (niet op onderhavig perceel);
c. horeca (niet op onderhavig perceel);
d. detailhandel (niet op onderhavig perceel);
e. verkooppunt motorbrandstoffen (niet op onderhavig perceel);

alsmede voor:
f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels in lid 4.4. behorende bij de bestemmingsvoorschriften.
- ingevolge artikel 4.4.7 zijn bedrijfsgebonden kantoren toegestaan, doch deze mogen ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van 3.000 m².
- ingevolge artikel 4.4.8 zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
- milieucategorie t/m categorie 4.2.

Het college van Burgemeester en wethouders kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.4.8 voor het toestaan van overige kantoorfuncties met dien verstande dat:
1. afwijkend kantoorgebruik uitsluitend is toegestaan voor:
a. bedrijfsgebonden kantoorfuncties ten behoeve van andere binnen het plangebied gevestigde bedrijven;
b. functiegebonden kantoren, die hun diensten uitsluitend of in overwegende mate aanbieden aan binnen het plangebied gevestigde bedrijven;
2. afwijking uitsluitend is toegestaan voor:
a. bestaande leegstaande kantoorruimte die gebouwd en gebruikt is als bedrijfsgebonden kantoor en door reorganisatie of vertrek buiten gebruik is geraakt;
b. tot een oppervlakte van ten hoogste 50% van de bij een bedrijf aanwezige bruto kantoorvloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²;

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 6 november 2017.

Koopsom
€ 250.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde ''opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 250.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Aventurijn 244
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1329 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 46 m²
Kantoor oppervlakte 205 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.86
Energielabel einddatum 2028-01-12
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.