Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht 3316 BB Dordrecht

3316 BB Dordrecht huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de...

Brochure

Download de brochure van Amstelwijckweg 15 *, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger.

Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing.

Er is ruimte voor grote- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. Het gebouw is voorzien van energielabel C en maakt gezien de huidige indeling en de kern verhuur aan meerdere partijen mogelijk.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Gemeente Dordrecht
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (RotterdamAntwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9864, groot 47 are 38 centiare.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.019 m². Voor de verhuur is momenteel circa 561 m² beschikbaar, deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 81 m².

Beschikbaar voor verhuur
Kantoorruimte
Ca. 200,6 m² VVO kantoorruimte op de begane grond unit 00.03;
Ca. 81,7 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2.02
Ca. 83,5 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping in unit 2.03

Berging
Ca. 101 m² derde verdieping unit 03.01;
Ca. 56 m² derde verdieping unit 03.02;
Ca. 39 m² derde verdieping unit 03.03.

Buitenterrein
24 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Energielabel
Het gebouw is op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel C.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entreehal;
- een 13-persoonslift;
- dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op begane grond;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsysteem;
- werkkast per verdieping;
- pantry per verdieping voorzien van koelkast;
- aanwezige alarminstallatie*;
- aanwezige toegangscontrolesysteem*;
- aanwezige binnenzonwering*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;

Alle voorzieningen aangemerkt met een * worden eenmalig om niet door Verhuurder beschikbaar gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen.

Plug & Play glasvezel
Eenmalige aansluitkosten € 200,00 met de navolgende opties:
- 20/20 mb/s zakelijk glasvezel € 69,00 per maand
- 50/50 mb/s zakelijk glasvezel € 99,00 per maand
- 100/100 mb/s zakelijk glasvezel € 159,00 per maand

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten en dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar
Berging: € 50,-- per m² per jaar
Parkeerplaats: € 350,-- per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten en dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 30,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing algemeen;
- Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten: elektra, water en gas (zowel verbruik algemene ruimte als privé ruimte);
- Hoofd-/ en tussenmeter elektra;
- Technische installaties;
- Toegangsdeuren;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaak;
- Onderhoud diversen
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd inclusief bovengenoemde voorzieningen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Dordtse Kil" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 10 van de bestemmingsplanvoorschriften is de enkelbestemming van dit complex: “Landgoed” met als dubbelbestemming “Waarde Archeologie - 3”.

De gronden met de aanduiding “Landgoed” zijn bestemd voor:
a. Groen;
b. Kantoor; uitsluitend ter plaatse van aanduiding ‘kantoor’;
c. Wonen; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘’wonen’;
d. Paardenwei; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-paardenwei’
e. Tuin;
f. Water;
g. Bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl (peildatum 27 september 2018).

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Amstelwijckweg 15 *
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 739 m²
Oppervlakte in units vanaf 163 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.28
Energielabel einddatum 2025-07-14
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.