Amsteldiep 71 , 2904 EB, Capelle Aan Den IJssel

Algemeen
Nette commerciële ruimte in overdekt winkelcentrum De Terp. Dit levendige wijkwinkelcentrum trekt dagelijks een breed publiek uit de directe omgeving, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten.

De winkelruimte is centraal gelegen binnen het winkelcentrum en profiteert van goede zichtbaarheid en een hoge passantenstroom.

Het winkelcentrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod met o.a. Albert Heijn, Lidl en Dirk van den Broek, verswinkels en lokale ondernemers.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Nabij metrostation De Terp, eindpunt van metrolijn C en nabij diverse bushaltes richting Capelle Centrum en omliggende wijken.

Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie C, Complexaanduiding 4138-A, Appartementsindex 419.

Indeling
Ca. 91 m² vvo commerciële ruimte op de begane grond, alsmede 10 m² vvo op de vliering.

De oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapport conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 28 maart 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Een voorschot groot € 2.100,00 per jaar, exclusief BTW voor nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
€ 1.178,40 per jaar, exclusief BTW.

De betaling van de promotiebijdrage dient rechtstreeks te worden voldaan aan de winkeliersverening.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met eventueel aanwezige voorzieningen.

De met een sterretje (*) genoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energielabel F en is geldig tot 2 mei 2027.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.