Alexander Bellstraat 16, 3261 LX, Oud-Beijerland

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein en parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Bosschen’, aan de rand van Oud-Beijerland, op slechts enkele autominuten van de A29 (Rotterdam – Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, Nr 1150.

Indeling
Het object beschikt over ca. 1.880 m² V.V.O., voor de verhuur is beschikbaar:
- ca. 616 m² (V.V.O.) gelegen op de 1e verdieping

Parkeren
Op het voor- en zijterrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. De voor- en zij terreinen zijn verhard d.m.v. asfalt en betonklinkers (aan twee zijden).

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Betegelde toiletruimten v.v. mechanische ventilatie en fonteintje;
• Verwarming d.m.v. cv en radiatoren;
• Top koeling;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
Kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen:
€ 6.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar, waarbij een minimum van 2 huurjaren geldt.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 16,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Verbruik gas en water;
• Onderhoud en gebruik alarminstallatie;
• Groenonderhoud;
• Glasbewassing aan de buitenzijde van het object;
• Onderhoud en gebruik installaties, zoals alarm, koeling, CV-installatie en watervoorziening;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel klasse A, met een energieindex van 1.04 en is geldig tot 14 december 2027.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.