Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
3088 GA, Rotterdam

Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam

€ 480 p.m.

Omschrijving

Algemeen De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 750 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 480 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Albert Plesmanweg 35
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 750 m²
Oppervlakte in units vanaf 32 m²
Verdiepingen
  • 4
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-10-23
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Indeling*
Beschikbare businessunits**
37B: ca. 56 m² - € 790,00 - beschikbaar per oktober 2020
37C: ca. 61 m² - € 860,00
37F: ca. 61 m² excl. berging - € 860,00
37G: ca. 61 m² - € 860,00 - beschikbaar per oktober 2020
39A: ca. 65 m² - € 920,00
39B: ca. 66 m² - € 930,00
39D: ca. 61 m² - € 860,00
39G: ca. 43 m² - € 609,00
39H: ca. 32 m² - € 450,00
39X: ca. 71 m² incl. berging - € 1.000,00
41A,B: ca. 130 m² incl. berging - € 1.840,00
41F: ca. 74 m² - € 1.043,00 - beschikbaar per november 2020
41H: ca. 34 m² - € 480,00 - beschikbaar per januari 2021
41N: ca. 34 m² - € 480,00

* Metrage is inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke toiletten, keukenfaciliteiten, vergaderfaciliteiten en algemene-/ gangzones.
** Businessunit prijs is per maand, inclusief servicekosten, maar exclusief BTW.

Beschikbare bergruimtes:
Nummer 6: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 7: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 9: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 10: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 11: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 12: 6,2 m² - € 65,-

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Een vast bedrag van € 45,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting,
bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
- lift(en)
- luchtbehandelinginstallatie
- warmte technische installaties
- hydrofooninstallatie(s)
- vuilwaterpompen
- brandmeldinstallatie(s)
- huistelefooninstallatie
- belinstallatie(s)
- zonweringinstallatie(s)
- brandblusapparatuur (en de vullingen)
• Levering ten behoeve van gebruik door huurder (alsmede huurders aandeel in gemeenschappelijk
gebruik) van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
• Schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
• Materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelinginstallatie;
• Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• Wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde;
• Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is;
• Onderhoud en tuinen;
• Schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen enz.;
• Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene gemeenschappelijke- en dienstruimten;
• Kosten van de uitvoering van een tweejaarlijkse risicoanalyse ten behoeve van legionella preventie;
• Preventief onderhoud inbraakalarm en alarmopvolgingen;
• Onderhoud toegangscontrole en brand beveiligingingsinstallatie (s);
• Onderhoud bliksem beveiliging;
• Facilitaire dienstverlening;
• Kosten OZB gebruiker (OZB doorbelasting geldt alleen voor kantoren);
• Onderhoud gevelreiniging;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel C.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam
Albert Plesmanweg 35, 3088 GA, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie