Albert Plesmanweg 35, Rotterdam 3088 GA Rotterdam

3088 GA Rotterdam huurprijs € 480 p.m.

Omschrijving

Algemeen
De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Indeling*
Beschikbare businessunits
37C: ca.61 m² - € 860,00
37F: ca. 61 m² excl. berging - € 885,00
39C: ca. 34 m² - € 480,00
39D: ca. 61 m² - € 860,00
39X: ca. 71 m² incl. berging - € 1.005,00
41A,B: ca. 130 m² incl. berging - € 1.840,00
41G: ca. 43 m² - € 609,00
43B: ca. 65 m² - € 920,00

* Metrage is inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke toiletten, keukenfaciliteiten, vergaderfaciliteiten en algemene-/ gangzones.
** Businessunit prijs is per maand, inclusief servicekosten, maar exclusief BTW.

Beschikbare bergruimtes:
Nummer 6: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 7: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 9: 4,8 m² - € 50,-
Nummer 10: 4,8 m² - € 50,-

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Een voorschot groot € 45,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting,
bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
- lift(en)
- luchtbehandelinginstallatie
- warmte technische installaties
- hydrofooninstallatie(s)
- vuilwaterpompen
- brandmeldinstallatie(s)
- huistelefooninstallatie
- belinstallatie(s)
- zonweringinstallatie(s)
- brandblusapparatuur (en de vullingen)
• Levering ten behoeve van gebruik door huurder (alsmede huurders aandeel in gemeenschappelijk
gebruik) van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
• Schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
• Materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelinginstallatie;
• Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• Wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde;
• Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is;
• Onderhoud en tuinen;
• Schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen enz.;
• Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene gemeenschappelijke- en dienstruimten;
• Kosten van de uitvoering van een tweejaarlijkse risicoanalyse ten behoeve van legionella preventie;
• Preventief onderhoud inbraakalarm en alarmopvolgingen;
• Onderhoud toegangscontrole en brand beveiligingingsinstallatie (s);
• Onderhoud bliksem beveiliging;
• Facilitaire dienstverlening;
• Kosten OZB gebruiker (OZB doorbelasting geldt alleen voor kantoren);
• Onderhoud gevelreiniging;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel C.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 480 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Albert Plesmanweg 35
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 666 m²
Oppervlakte in units vanaf 34 m²
Verdiepingen 4
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-10-23
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.