Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
3088 GC, Rotterdam

Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam

€ 85 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Single-tenant kantoorgebouw gelegen in het Waalhavengebied. Bereikbaarheid Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen in een van de belangrijkste toegangspoorten van Europa. Deze wegen bieden...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2275 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 85 p/m² p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Albert Plesmanweg 161
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 2275 m²
Oppervlakte in units vanaf 2275 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Single-tenant kantoorgebouw gelegen in het Waalhavengebied.

Bereikbaarheid
Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen in een van de belangrijkste toegangspoorten van Europa. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen (A15, A16, A4 en A29). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijke bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Per 2024 zal een extra oeververbinding, De Blankenburgtunnel, de haven nog toegankelijker maken. Deze locatie leent zich uitstekend voor maritieme of olie/gas industriële activiteiten.

Voor het gebouw is een bushalte gesitueerd, met een directe verbinding naar o.a. metrostation Slinge, waarmee ook de toegankelijkheid d.m.v. het openbare vervoer optimaal is gewaarborgd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AN, nummer 780, groot 32 are en 5 centiare.

Indeling
Voor de verhuur is beschikbaar een single tenant kantoorgebouw van ca. 2.275 m², als volgt verdeeld.
Ca. 600 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 602 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 602 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
Ca. 471 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 65 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met Tl-verlichting;
- Radiatoren:
- Top-koeling
- Zonnewering aan de binnenzijde*;
- Personenlift;
- Toiletgroepen per verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 295,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar en daarna telkenmale met vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Contracten voor leveringen en diensten dienen door de huurder zelf afgesloten te worden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel, uitvraag is gedaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.

Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijf - 6 ‘ met als dubbelbestemming ‘waarde – Archeologie 3‘.

De voor ‘bedrijf - 6‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. distributie-activiteiten;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Riemsdijkweg 40) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Maasdijkweg 20 t/m 30, Anthony Fokkerweg 83, Riemsdijk 4) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Anthony Fokkerweg 59) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor;
j. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' zijn de gronden tevens bestemd voor 'Empty depots';
k. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Anthony Fokkerweg 41, Parmentierplein 1, Smirnoffweg 21, Van Graftstraat 37, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen;
l. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
m. bedrijfsgebonden kantoren;
n. (spoor)wegen en paden;
o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
p. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
q. laad- en losvoorzieningen;
r. kabels en (buis)leidingen;
s. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
t. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen;
u. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Doelgroepen
Het object is uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:
- Dienstverlening;
- Haven gerelateerd (offshore, transport/logistiek e.d.);
- (Haven gerelateerde) test laboratoria.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam
Albert Plesmanweg 161, 3088 GC, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Begane grond Download
1e verdieping Download
2e verdieping Download
3e verdieping Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie