Woonbeurs Rotterdam: weet wat je kunt lenen voor een nieuwbouwwoning

Denk je na over een nieuwbouwwoning? Dan is één vraag vaak bepalend voor wat er mogelijk is: wat kun je eigenlijk lenen? Zeker bij nieuwbouw spelen er net andere factoren mee dan bij bestaande bouw. Denk aan energielabels, rentekorting en de mogelijkheden om extra te lenen voor een energiezuinige woning.

Tijdens de Woonbeurs Rotterdam staan wij als Ooms Financieel Adviseurs klaar om je daarbij te helpen. We leggen je graag uit wat jouw financiële mogelijkheden zijn en waar je rekening mee moet houden als je een nieuwbouwwoning wilt kopen.

Nieuwbouw en hypotheek: vaak meer mogelijk dan je denkt
Nieuwbouwwoningen zijn vrijwel altijd zeer energiezuinig. Dat heeft niet alleen voordelen voor het milieu en je energierekening, maar ook voor je hypotheek. Steeds meer geldverstrekkers geven rentekorting bij een gunstig energielabel, bijvoorbeeld bij label A of hoger. Daardoor kunnen je maandlasten lager uitvallen. Daarnaast kun je bij een energiezuinige woning vaak meer lenen dan je op basis van je inkomen zou kunnen lenen. Omdat de energiekosten lager zijn, houden huishoudens maandelijks meer financiële ruimte over. Geldverstrekkers houden hier rekening mee bij het bepalen van je maximale hypotheek. In de praktijk kan dit voordeel oplopen tot € 40.000 extra leenruimte bovenop wat je op inkomen kunt lenen.

Jacco Groenewoud, financieel adviseur bij Ooms, ziet dat veel kopers hier nog niet van op de hoogte zijn: “Veel mensen kijken alleen naar hun inkomen en denken dat hun maximale hypotheek vaststaat. Maar bij nieuwbouw kan een goed energielabel echt verschil maken. Door rentekorting én extra leenruimte kun je soms aanzienlijk meer lenen dan je vooraf verwacht.”

Nieuwbouw vraagt om een andere financiële voorbereiding
Bij nieuwbouw werkt het aankoopproces anders dan bij bestaande woningen. Je krijgt bijvoorbeeld te maken met een bouwdepot, een langere periode tussen aankoop en oplevering en soms stijgende bouwkosten. Daarom is het extra belangrijk om vooraf goed inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden. Wat kun je lenen? Wat worden je maandlasten tijdens de bouw? En hoe zit het met rentekorting of extra leenruimte voor duurzaamheid? Dat zijn precies de vragen waar wij je graag bij helpen.

Kom langs op de Woonbeurs Rotterdam
Tijdens de Woonbeurs Rotterdam kun je vrijblijvend met ons in gesprek. We kijken samen naar jouw situatie en laten zien wat er financieel mogelijk is. Of je nu aan het oriënteren bent of al concrete plannen hebt: het is altijd prettig om te weten waar je staat.

Neem gerust je vragen mee, of je salarisindicatie, dan kunnen we meteen een goede inschatting maken van jouw mogelijkheden. Bezoek ons op de Woonbeurs Rotterdam en ontdek wat jij kunt lenen voor jouw nieuwbouwwoning. Onze adviseurs staan voor je klaar om je verder te helpen.