Waarom energielabel A je huis sneller verkoopt (en wat je kunt doen)

De woningmarkt is nog altijd krap, maar kopers zijn kritischer dan ooit. Niet alleen op locatie, uitstraling of indeling, ook het energielabel van een woning speelt een steeds grotere rol in de zoektocht. Vooral woningen met energielabel A vallen in de smaak. En dat is niet gek: ze zijn comfortabeler, duurzamer en vaak voordeliger in maandlasten.

Een energielabel zegt meer dan je denkt
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Sinds januari 2021 wordt dit bepaald via een uitgebreide opname aan huis, waarbij isolatie, installaties en bouwkundige kenmerken worden meegenomen. Woningen met label A of hoger scoren het best: ze verbruiken weinig energie, zijn goed geïsoleerd en hebben vaak zonnepanelen of een warmtepomp en zijn hiermee dus volledig voorbereid op de toekomst (gasloos). En juist dat spreekt kopers aan. Zeker nu de energiekosten onvoorspelbaar zijn, zoeken mensen meer zekerheid.

Label A verkoopt sneller
Woningen met energielabel A of hoger verkopen gemiddeld sneller dan woningen met een lager label. Bovendien ligt de verkoopprijs vaak hoger. De energiebesparing wordt namelijk meegenomen in de totale waarde van de woning. Volgens Daniël Stout, makelaar bij Ooms, is het verschil duidelijk merkbaar in de praktijk: “We zien dat woningen met een gunstig energielabel sneller worden gevonden op Funda, meer aanvragen krijgen en uiteindelijk vlotter verkocht worden. Kopers zien het als toekomstbestendig. En bij sommige doelgroepen is label A zelfs een harde eis.”

A, A+ of zelfs A++++: hoe hoger, hoe beter
Waar energielabel B vroeger het hoogst haalbare leek, gaan steeds meer woningen daar inmiddels overheen. Huizen met A+ of A++++ labels zijn vaak voorzien van warmtepompen (i.c.m. vloerverwarming en zelfs vloerkoeling), zonnepanelen, uitstekende isolatie en slimme installaties. Dit soort woningen zijn nagenoeg energieneutraal en soms zelfs ‘nul-op-de-meter’. Dat maakt ze niet alleen populair bij kopers, maar ook aantrekkelijker in financiering en subsidievoorwaarden.

Beter label? Meer leenruimte
Een goed energielabel heeft niet alleen invloed op de verkoopbaarheid van je woning, maar ook op de hypotheekmogelijkheden van kopers. Hoe zuiniger de woning, hoe gunstiger de voorwaarden. Bij woningen met energielabel A of hoger mogen kopers extra lenen bovenop hun maximale hypotheek. Dat betekent concreet: meer financiële ruimte om op jouw woning te bieden. Reden genoeg dus om werk te maken van verduurzaming voor verkoop.

Wat kun je doen om je energielabel te verbeteren?
Heb je nog geen energielabel A of hoger, maar wil je daar naartoe werken? Dan zijn er verschillende stappen mogelijk. Denk aan:

• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• HR++ of triple beglazing
• Zonnepanelen
• Een zuinige cv-ketel of warmtepomp
• Ventilatiesystemen met warmteterugwinning

Het verbeteren van je label kost geld, maar verhoogt ook de waarde en verkoopbaarheid van je woning. Zeker als je overweegt om binnen nu en een paar jaar te verkopen, is het slim om de mogelijkheden te onderzoeken.

Laat je goed adviseren
Wil je weten wat jouw huidige energielabel is of hoe je dit kunt verbeteren voor verkoop? Dan helpt Ooms je graag verder. Onze makelaars kijken niet alleen naar stenen en m², maar ook naar energieprestaties. Zo krijg je een compleet beeld van wat jouw woning waard is en hoe je die waarde kunt verhogen. Vraag vandaag nog een gratis waardebepaling, we denken graag met je mee!